再次迎来了买家对「深圳房地产市场」的热情

　　在过去的“五一”小假期，深圳房地产市场的表现因地而异。在房地产调控的背景下，“只有生活没有投机”，一线城市反弹，部分地区降温。但是，一些二线城市再次迎来了买家的热情。

　　业内人士表示，部分热城住宅销售反弹，土地市场热反弹，已引起相关管理部门的关注，并出现预警提示。在这种背景下，二线城市火爆或迎来了政策收紧。

　　上海和广州的房地产市场在五一期间的表现也与北京相似。数据显示，从5月1日到4日，上海新建了365套商品房网络标签，低于清明节期间的370套。广州新建商品房413套，低于清明节期间的450套。

　　中原房地产首席分析师张先生表示，由于网上签证数据相对滞后，所以“五一”期间的数据更多地反映了4月甚至3月的市场状况。但是，从一线城市整体来看，在经历了小阳春之后，受供给上升等因素的影响，市场出现了退烧降温的现象。

　　5月6日在南京开幕的河西鱼嘴金茂月将在节后首发。据报道，该项目10号楼共销售精装房184套，平均每平方米售价39800元。值得注意的是，虽然该地区的销售价格已经超过了此前每平方米3.5万元的限制，但签约率仍然低至3.1%，平均32人抢了一栋房子。

　　据上海房地产研究所最新报道，一些炙手可热的二级城市4月份的二手房市场不仅延续了3月份的“小阳春”局面，而且创下了两年来成交量的新高。尤其是4月份，南京、厦门、青岛等10个城市二手房成交量为8.2万套，比上年增长25.9套，增长27.9套。

　　“除北京和深圳外，受监控的主要城市都是热门的二线城市。”根据上海宜居房地产研究所的研究人员姚方的数据，只有北京的二手房交易量在4月份出现了环比下降。在其他9个城市中，苏州环比增长99.0%，增幅最大。

　　小编认为，在深圳房地产调控“稳”的背景下，现阶段过热城市可能重点出台新一轮的紧缩政策。

　　从2018年11月起，全国各地都收紧了房地产市场的控制政策，近期，在房地产市场波动下，市场投机气氛重新开放，部分城市再次出台监管政策。目前，包括合肥，遵义和深圳在内的许多城市都出台了紧缩政策。在第二季度，更有可能对一些热度较高的城市进行政策调整。

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