深圳2022年度公共住房供应计划出炉!光明已发方案!

六月数据信息概述（6月1日-6月30日）

房市供货：当月共24个新开盘楼盘获准预购，当中15个住宅新项目。供货住宅楼盘共6883套。开盘进入市场新项目超20个。

销售市场成交：依据新浪网房地产深圳北站统计分析，当月深圳市新建商品房成交5404套；成交总面积57.67万平方，在其中一手住宅成交总户数为3008套，同比涨60.2%；当月一手住宅成交占地面积为32.71万㎡，同比涨76.5%。

截屏由来：深圳房地产新闻服务平台

从地区成交看来，深圳宝安6月共成交住宅576套，占有率19.5%，位居地区第一；深圳龙华一502套，占有率16.69%，位居第二。从商品总面积段看来，最受欢迎的总面积区段是约90-144㎡ ，共成交了1719套。

我市二手商品房成交为2686套，成交总面积为26.31万㎡；在其中二手商品住宅成交2241套，环坡降3.3%；成交总面积21.54万㎡，环坡降2.2%。

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行业动态详细信息：

统计分析期限内，我市15个住宅新项目获得商品房买卖许可证书；我市超20个新项目开盘进入市场。

开盘进入市场新项目中，去化发生豪宅别墅、刚性需求两极化。在其中，华润城润玺二期花苑、岗厦天元花园、中海国际学仕里开盘当天去化率比较高，各自为88%；88%；86%。深铁璟城、深业云筑等新项目开盘去化不够3成。

房市新闻资讯速运：

深圳市教师轮岗真来了！光辉已发计划方案！

前不久，网爆《光明区义务教育学校校长教师交流轮岗实施方案》（下称计划方案）早已公布，宣布深圳教师和校领导轮岗制度正式开始！

计划方案表明，必须轮岗制度的老师和校领导，包含：公立义务教育学校老师距退休年龄5年及之上，且在同一所学校（没有分校区，相同）教师岗位持续执教满9年；公立义务教育学校一式两份校领导距退休年龄5年及之上，且在同一所学校同一岗位就职满2个聘用期或8年。

深圳市2022本年度公共住房供货计划公布！

6月28日，深圳住房和建设局下发《深圳市住房发展趋势2022本年度执行计划》。

依据《计划》，深圳市2022年计划基本建设筹资公共住房不少于12万件(间)， 包括公共租赁房不少于1.2万件(间)、售卖型公共住房许多 于1.5万件、保障性住房租赁房不少于9.3万件(间)，2022年计划基本上完工(含完工)公共住房2.7万件(间)。2022年计划供货分派公共住房不少于6.5万件(间)，在其中保障性住房租赁房不少于4万件(间)。

深圳市金融监管局：推动房地产行业稳步发展和健康发展

6月28日，深圳市金融监管局下发《关于进一步加大金融服务支持疫情防控促经济保民生稳发展的实施方案》指出增加对基础设施建设和重大项目投资的金融服务支持力度。进一步扩展协作金融企业范畴，激励金融企业根据银团、融资租赁业务等方法参加本市重点项目计划，适用充分发挥合理投入的关键作用，搞好“十四五”整体规划领域和重要企业融资确保。

总结：

6月，深圳新房供给量显著增涨，供货住宅楼盘共6883套，销售市场人气值提高。房地产商打开花样“外卷”方式，根据打折优惠吸引住买房者。从成交数据信息看来，一手住宅成交总户数为3008套，同比涨60.2%，购房信息有一定的修复；豪宅别墅和刚需盘去化状况主要表现分裂，超10万的新开盘楼盘去化率维持在80%之上，绝大多数刚需盘去化维持底位。

未来展望后半年，预估销售市场会在“稳”字主旋律下不断人气值，买房者可在依据具体需要挑选一个好的新楼盘和楼盘。

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