福田街道福田村更新单元规划(超高层建筑)方案听证会报告

见解通知：6月24日，深圳福田区城市发展和土地整备局公布《福田街道福田村升级模块规划（超高层建筑）计划方案听证制度汇报》。

福田区福田街道福田村升级模块坐落于深圳福田区福田街道福田南规划区，福田路东侧、福华路南端、滨河大道往北地区。紧靠福田中心广场，东面连续深圳华强北，南边便是河套规划区，邻近赤尾地铁口。

新项目规划精准定位为粤港协作先发服务项目阵营，规划容量155.7万平方，建筑容积率10.9，共分四期执行。

超高层建筑层面，0301地标土地开发设计经营规模53.8万平方，在其中地标六层开发设计经营规模43.9万平方。

充分考虑空间布局、粤港联接、地标充分说明、交通出行纾解等要素，地标六层合理布局在0301土地部位有效。与此同时该建筑安全、建筑间距、工程建筑退线、工程建筑普及率、绿地面积均达到规范要求。对于250米之上超高层建筑进行的专题调研，结果均合乎现行政策规范要求。

值得一提的是，福田村升级模块先前规划含有1栋写字楼，相对高度做到490米，将变成将仅次安全金融中心的深圳新地标。

除此之外，规划根据二层室外楼梯系统软件往西联接中心广场，往南联接河套湿地公园。对牛巷坊岗楼开展旧址维护及活性运用。规划面对附近及粤港规划区打造出主题风格多元化的海湾汇及福田国际城。