深圳多个项目推出促销活动 备战“红五月”

编者按：“红五月”已来，房地产企业蓄势待发而动。

2022年至今，超85城调节现行政策，近千店下降房贷利息。开发商捕获销售市场的细微转变，好几个新项目推出营销活动，迎战“红五月”。

“五一”小长假如期而至，深圳市房产经纪人汪嘉（笔名）打开了繁忙的带看日程。

早就在4月中旬，汪嘉便为小长假做好课程。4月24日，他到深圳龙岗合方形洲踩盘。这一坐落于刚性需求地区的新楼盘，推出了60平米和70平方米的小户型房子商品，认知度颇高。

那时，汪嘉在新楼盘当场发觉，房友圈、中原地区、美联、珍珠贝等8家中介已和合作项目，运行二三级联动为“五一”蓄气。

“太激情了，拎都拎没动。”4月30日，汪嘉来访深圳宝安壹成核心，该新楼盘销售人员激情赠予可乐雪碧稻米零食。

小长假期内，深圳市好几个新项目跃跃欲试，用营销活动迎来“红五月”。

时代周报新闻记者获知，西丽规划区的公寓楼新项目弘基学府九锡推出优惠房源，特定楼盘有12个点的折扣优惠，仅限于一次性支付顾客。坂田区域的住房新项目信城缙御园则给房产中介公司2个点的提成，成交10套以上佣金2.5个点。

“每一年‘五一’全是至关重要的成交连接点，通过一段时间的犹豫后，顾客进入市场的意向更高一些。借着小长假，出去看房子的用户提升，开发商想打动顾客下订金就得有期限主题活动。”5月3日，汪嘉对时代周报新闻记者表明，“五一”期内，深圳市各种售楼部不打烊，但看房子顾客比提交订单顾客多，现阶段销售市场犹豫心态仍未彻底消散。

开发商貼身肉搏战

时下深圳楼市处在更严管控期，早就从买方市场转换进到自由竞争。新房子“股票打新热”减温，开发商为加速回笼资金速率打开“抢客”潮，打起“价格竞争”。

富力瑞湾府坐落于宝中规划区，地区和开发商知名品牌均备受销售市场关心。据了解，该新项目相邻富力快乐海港，为单个新项目，商品遮盖商业服务、办公楼和酒店餐厅等。2021年10月，瑞湾府预售许可获准，推出260套办公产品，报备平均价约10.2万余元/平米。

“五一”期内，瑞湾府推出5套优惠房源企业，价格区段为6.9-7.6万余元/平米。开发商在促销活动海报上写到，小长假期内成交送使用价值约6.9万余元的JW喜达屋订制礼、1年物业管理费用。验资报告顾客和老顾客到访即赠予婚礼伴手礼、享瑞吉下午茶时间，交订金即享砍柴刀开香槟悦享典礼等。

除此之外，时代周报新闻记者获知，弘基学府九锡推出35-98平米楼盘，最少总价格为225万余元。5月4日前，一次性支付顾客可以享有特定楼盘88折特惠。

为促成交，开发商运行二三级联动，根据高拥吸引住房产中介公司带看。

信城缙御园于2021年12月获得预售许可，报备平均价约6.2万余元/平米，推出512套新房子。该新项目于4月30日运行转介，一名专业人士告知时代周报新闻记者，信城缙御园已运行转介，开发商得出2个点的提成，成交10套以上佣金2.5个点。

据开发商成交喜讯信息内容，信城缙御园在假日前三天（5月1日-3日），各自成交28套、33套、22套。

时代周报新闻记者查看深圳房地产信息服务平台发觉，截止到5月2日，缙御园处在“已报备”“已签认购协议”情况的楼盘为159套，去化约3成。

新房开盘当日去化7成

“五一”小长假期内，多地房市颁布调控政策，销售市场进到边界比较宽松环节。

据时代周报新闻记者不彻底统计分析，5月1日-5月3日期内，一共有16个地区颁布调控政策，包含下降房贷首付比例至2成、限购解除、下降房贷利息等。好几个现行政策均有益于达到刚性需求买房者的有效买房要求，推动房市稳定建康发展趋势。

做为房市方向标，深圳市则选用增加供地总面积平稳房市预估。

4月29日，深圳市推出2022年第一批集中化供地，共成交8宗土地，建筑面积约107万平方，各自坐落于宝安区、光明区、盐田区、深圳龙岗、坪山区和深汕尤其协作区。

第一太平理查德森在调查报告中强调，依据深圳住房“十四五”整体规划，新房子市场需求预估不断提升。除此之外，深圳市的宏观政策及人口数量股票基本面均主要表现积极主动，销售市场潜在的要求将不断保持充沛，成交量将随着提高，预估深圳市一手住宅价格将整体保持平稳。

实际上，在预估趋稳的条件下，深圳新房销售市场成交关注度有一定的转暖。

时代周报新闻记者获知，坐落于南头规划区的鸿荣源尚璟国际公馆于5月1日购房，当日去化302套（一共有441一套房源），去化贴近7成；鸿荣源另一新盘鸿荣源壹成核心十区于4月21日新房开盘，当日收金超20亿人民币。

小贝壳找房子经理谢林锋告知时代周报新闻记者，现阶段深圳楼市成交量对比一季度略微转暖，但仍处在底位彷徨情况。

深圳市住建局数据统计表明，4月深圳新房成交4476套（含住房、商业服务、办公楼等），同比增长率24.8%，在其中新房子住房2851套，环比微跌0.3%；二手住宅成交1860套，同比增长率66.5%。