世茂股份拟终止募投深圳坪山商业项目

见解网讯：4月22日，上海市世茂股份有限责任公司发布消息称停止募集资金项目投资项目并将剩下募集资金永久性填补周转资金。

公示表明，世茂股份于2015年12月18日非公开发行RMB优先股(A股)个股151,668,351股，股价为RMB9.89元/股，募集资金总金额RMB约15亿人民币，募集资金净收益为RMB14.83亿人民币。

以上资产已开展专用存款账户存储系统，所有用以青岛市国际性中心二期、济南市世贸国际广场城南区三期、上海市天马山项目三期项目，投资额26.29亿人民币。

该企业2020年对原募投项目上海市天马山项目三期拟投额度开展一部分变动，变更为长沙市世贸寰球中心项目、深圳坪山商业服务项目和世贸港珠澳港口中心项目的研发基本建设，此次募集资金项目投资项目变动涉及到所有剩下募集资金估价入库资产，额度为6,218.35万余元。

现阶段，世茂股份拟停止募投深圳坪山商业服务项目。

深圳坪山商业项目位于深圳坪山区深圳坪山大路与振环城路交汇处东北侧，项目由一幢300米极高商业综合体和一幢36楼高的商业公寓围绕二座商业服务群楼构成，用地面积为30,699平米，整体规划建筑面积为294,475平米；预估开发周期为2018年至2024年，预估项目投资期限为2018年至2025年。

深圳坪山商业服务项目于2019年获得预售许可后运行项目一期物业管理的销售业务。到目前为止，项目整体物业管理市场销售较差，去化水准未超过企业预估，造成后面推盘方案推迟。世茂股份预估，该项目市场销售时间将进一步增加，且后面开发设计基本建设运营流程也将相对应变缓。

截至2021年12月31日，此次非公开发行募集资金具体已资金投入募投项目的数额为148,049.49万余元，募集资金专用存款账户中的多余资产2,507.75万余元，关键为早期募项目投资金的利息收入，占此次非公开发行募集资金净收益占比为1.7%。