据家在网民@固那的数曝料称,深圳" target="_blank">宝安西乡固戍商住楼新项目开工了。
新项目坐落于宝安区西乡街道航城大路与盛航路交汇处。分成2个地块,地块04-22-1用地面积为9023平米,容积率2.9,为二类居住用地(R2);配套设施9班幼稚园、小区老人日间照顾核心。
地块04-22-2用地面积4000平米,容积率3.0,用地性质为旅馆业商业用地(C4)。
此新项目邻近地铁站一线线固戍站地铁口物业管理,附近新房子少人流量多,商业服务繁华,加上新项目容积率低;但项目附近以城中村改造及工业生产为主导。
现阶段,附近二手参考价在5.7-7万/平上下,如万象新天6.5万/平,富通V通会5.7万/平,瑞翔居5.7万/平;
附近新房子市场价格:博仕君悦府君荟苑平均价6.5万博仕君悦府君荟苑报备商品为2个地块,共368套住房,均为毛坯房交货。
在其中,博仕君悦府207套,建面约79-199㎡,平均价约6.5万/㎡,价格区段在6.1-7万/㎡。博仕君荟苑161套,建面约80-146㎡,平均价约6.5万/㎡,价格区段在6.3-6.8万/㎡。
该项目地房地产商为深圳和荣兴盛房产开发有限责任公司(原深圳绿球尔商贸有限公司)2018年09月30日申请办理的深圳绿球尔商贸有限公司户下的A119-0039、A119-0051土地土地置换。
调节前
04-22地块用地面积13023平米,用地性质为旅馆业商业用地(C4),容积率3.0,备注名称整体规划。
调节后
原04-22地块调整为04-22-1、04-22-22个地块,在其中04-22-1为换置商业用地,地块用地面积9023平米,用地性质由旅馆业商业用地调节为二类居住用地(R2), 容积率由3.0调整至2.9,配套设施名字为9班幼稚园、小区老人日间照顾核心,备注名称整体规划;04-22-2地块用地面积为4000平米,别的不变。
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