还没买房的人要暗自偷笑了！房价一夜大幅缩水，投资者悔哭

大家都知道一线城市是整个楼市的风向标，很多人和投资者买房分析政策走向，主要观察一线城市的走向。

近期，深圳、广州这几个城市都开始不淡定了，各种人才吸引，还推出了极其吸睛的“买房5折”的新政策，一时间引发行业内外的讨论。

先看深圳。

深圳发布公租房、人才住房和安居型商品房三个管理办法征求意见稿。三个意见稿提出：

1、针对深圳户籍中等偏下及低收入居民，租金是同区域同类型市场租金的30%左右；

2、达到在深圳交10年社保等条件，房价是同区域同类型市场商品房售价的50%左右；

3、深圳户籍或持有效居住证的各类人才，符合相关条件，房价是同区域同类型市场商品房售价的50%左右。

简单的总结一些，就是只要有深圳户籍的中等以下收入居民，可以申请公租房，租金是市场价的30%左右；

安居型房屋是市场价的50%左右，当然有具体的条件，比如要交10年社保；针对人才住房方面，深圳户籍或持有效居住证的各类人才，符合相关条件，房价是同区域同类型市场商品房售价的50%左右。

深圳这条政策一出，刷爆了朋友圈，各种评论不一。有人欢喜有人忧。有少部分网友认为，深圳这招可以有力打击炒房客户，毕竟按照政府的规划，上述提到的人才住房、还有安居型商品房，及公共租赁住房总量不少于100万套。这将会直接减少普通商品房的市场需求量！

确实，一旦需求量减少，供应量如果持续保持的话，房价的走势就会越发明显。

不过，大多数网友观点觉得，深圳的此项政策并不会降低房价，相反还有可能抬高房价。

原因主要有两个。

首先，能享受到此项政策的只是少数人，这项政策的主要目的主要是增加市场预期，增加人才在深圳的落户。

其次，这个政策虽然会在一定程度上减少商品房的需求，但是供给来说也会受到影响，比如上述人才住房、安居型商品房等的供应不少于100万套，那普通商品房的供应肯定也会大大减少，因此房价还有可能上涨。

当然，最值得我们关注的是，这些具有5折购买资格的人才划定，公正公开透明的人才选择标准才能有效的调整房地产结构和房价走势！

关于深圳等城市的折扣房，你们的看法呢？