近期一段时间，多地楼市显出“转暖”的征兆，城市广场交易量总数上有一定的反映。4月1日，深圳市房地产中介研究会公布的资料显示，依据深圳市住建局发布和网签系统软件的数据分析，3月深圳全省一手住房共交易量2859套，同比增长率49.9%，二手房网签（网签是以网签系统软件中买卖协议入录（进行）時间为查看规格，非产权过户数据信息）1355套，同比增长率25.5%。
2022年2月，深圳二手住房过总户数为872套，交易量跌到2008年至今的最低限。深圳市房地产中介研究会觉得，在经历了一季度反复的新冠疫情，及其春节长假效用的双向危害后，深圳二手房市场在3月份末逐渐有一定的盼头，销售市场网签量“触及到底部”转暖的发展趋势已慢慢清楚。因为深圳开启了“一侧代理商”和新版本二手房网签系统软件，在3月深圳网签的1355套二手房中，在其中应用新网签系统软件根据一侧代理商方法网签的有786套，别的属自助式网签。
除此之外，依据四大行（乐有家、世华、贝壳找房、中原地产）公布挂盘售卖数据分析，截止到2022年3月31日，深圳全省共挂盘出售房源60423套（存反复楼盘，后同），比照2月28日统计分析的41262套在售楼源提升19161套，挂盘量显著增涨。深圳市房地产中介研究会觉得，很有可能与销售市场小幅度转暖相关，与此同时各组织了解房源发布新规定，信息发布系统授权委托楼盘量增加，也是造成挂牌上市量升高的缘故。
近期，在经由简短的“默然”后，深圳这座城市的“烟火气”再度重归，楼市也一样逐渐回应一切正常，新开盘楼盘新项目重新启动售楼部、中介公司店面再次运营。新闻记者在深圳罗湖、深圳福田区访谈时，多名房产中介公司主管表明，近年来二手房交易量总数降低，受新冠疫情危害绝大部分居民小区也不便捷看房子，一些中介公司也只能继而推销产品新房子。但是，销售市场也发生一些调控现行政策释放压力的预期，资询的顾客有一定的增加。
前不久，深圳市整体规划和自然资源局公布的最新消息表明，深圳市2022年度第一批次、总共8宗住宅用地于3月31日集中化公布出让公示，将于4月29日挂牌上市交易量，土地部位包含深圳宝安、光辉、深圳龙华、宝安区、深圳坪山、深汕尤其协作区共6区，总开始价约168.11亿人民币。据了解，本批号商业用地挂牌上市计划方案持续了2021年深圳住宅用地集中化转让的标准，除深圳龙岗宝龙街道G02310-0001土地外，其他商业用地选用“三限双竞 摇号申请”的方法出让。但是，新闻记者整理发觉，本次深圳发布的几块商业用地指导价相对性于上年同规划区商业用地的价钱稍微上涨。例如，A012-0112土地对比上年新安土地（宝中鸿荣源新项目）的每平米8.55万余元指导价，稍微增涨近每平米2000元。
广东住宅政策研究核心总裁研究者觉得，针对网络热点城市而言，限购政策、限贷、限购等现行政策的调节空间非常小，放开会遭遇较大的社会舆论风险性。目前，土地资源调控则是合理行得通的方式。并且，调控好土地出让，才可以从源头上管理方法好楼市。“最先，土地资源调控能从根源上改进销售市场预期，进而改进中下游买房者、金融机构的预期；次之，近几年来网络热点城市楼市回暖，网络热点盘被关心，非常大水平上是土地资源推动的，最经典的便是土地价格增涨推动新房子热卖，一二手房价格倒挂推动股票打新风潮，这种都和根源上土地出让提温有关系；再度，土地资源调控可以根据成本价、盈率、配套、房子价格限定等，调整房地产商预期、调整买房者预期，进而做到稳楼市的实际效果。以深圳为例子，新房子指导价提高，就为中后期二手房价格调节造就出了室内空间。”
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