联发悦尚居配建16000平 14

联发悦尚居坐落于深圳" target="_blank">光明区新湖街道社区整体规划中华路与华裕路交界处西北侧，光明二十二中（基本建设中）与深理大附设院校（基本建设中）中间。

其原名为竞拍地A622-0118土地。由2021年集中化拍卖时，联发以竞配建16000平 14.38亿摘地。据拍卖时的指导价要求，该土地普通产品住宅交易平均价不可高过4.53万/平，安家型商住楼均值市场价不可高过2.26万/平，最大市场价不可高过2.37万/平。

联发悦尚居总占地总面积约2.6万㎡，总整体规划建筑面积约14万㎡，建筑容积率4.0，住房约8万㎡（在其中包括23810㎡售卖型深圳保障房商住楼，及16000㎡房地产商配建公共租赁房），商业服务约4800㎡，配幼稚园18班5400㎡（占地面积），另有老人日间照顾核心、文化活动室、公共文化服务用地、农贸市场等配基本建设施。

项目实际效果平面图：

图片出处：家在网民@高新科技西

项目总体上坐落于光明核心区北部，与科学合理生态公园邻近。

光明核心区做为光明航天城的中心城市，将来将构建集商业服务、办公室、配套设施、定居、绿色生态于一体的多元化复合型市区，并加强CBD作用，创建综合体地标建筑。

城市轨道层面，项目受已经有6地铁线“楼村站”辐射源，但具体徒步有一定的间距，比较不方便。

规划区地铁口点平面图：

依据“光明交通出行一四五方案”，项目附近短中后期内无新增加路轨方式。

光明交通出行一四五方案平面图：

项目以东南方，朝向光明凤凰城规划区及光明核心区运行区——科学合理方舟进化。大城市外貌内以产业群与新起小区为主导，土地整体规划齐整，室内空间肌理效果总体。

项目东南方向园林景观：

背景图来源于：深圳市土地资源矿业权平台交易

项目朝北靠大中型商业综合体旧改项目——非凡楼村第一工业园区旧改。

非凡楼村第一工业园区旧改拟拆范畴用地面积495754㎡，现况以厂房为主导。打造出升级方位为定居、商业服务等作用。

背景图来源于：深圳市土地资源矿业权平台交易

非凡楼村第一工业园区旧改实际效果平面图：

项目正东向也有楼村小区狮山产业园土地整备权益综合项目，总用地面积约109398㎡，同整体规划为大中型商业综合体项目，与楼村第一工业园区旧改映衬，对项目产生断球。

楼村小区狮山产业园土地整备权益综合项目部位平面图：

狮山产业园土地整备权益综合项目实际效果平面图：

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