深圳挂牌一宗商业用地,挂牌起始价8900万元

3月28日，深圳市挂牌上市一宗商住用地，坐落于深圳宝安石岩街道，占地总面积3187.7平方米，挂牌上市开始价8900万余元，土地使用年限40年。

挂牌上市期自2022年4月17日至2022年4月26日15时止。

此次出让宗地新项目总建筑面积为9560平米，在其中商业服务7800平米，交通出行换乘及地铁站附设设备室内空间1760平米。

此宗地坐落于地块6号线上屋站旁，依据规定，本宗地需预埋与[石岩核心规划区]法定图则02-12-01地块自行车道室内空间插口；需设定上空连廊与6号线进出口联接。

宗地出让标准

（一）竞得人须在交易后及时签署《成交确认书》和《出让合同书》，并自签署《出让合同书》生效日5个交易日一次性结清卖价款。

（二）竞得人交纳地价款时，应凭生态资源主管机构出具的《缴款通知书》到深圳各个区税局办税大厅或是登陆深圳电子税务开展交费，实际步骤详见《国有制土地使用权证出让收益交费手册》。

（三）竞得人应遵循法律法规、政策法规和《出让合同书》要求，严格执行用地性质和相关部门核准的设计规划计划方案应用和开发设计基本建设。

（四）本宗地需预埋与[石岩核心规划区]法定图则02-12-01地块自行车道室内空间插口；需设定上空连廊与6号线进出口联接。

（五）因地块标准受到限制，本宗地需首先确保城市轨道换乘室内空间，因而新项目地块内仅整体规划设定4个大货车停车场，汽车泊车需根据附近公共停车场处理。

（六）此次出让宗地用地红线进到田心水河道管理范畴线约2.3米，总面积约69平米，在河道管理范畴线内，地表、地底均不能有一切房屋建筑、建筑物。

（七）本宗地邻近园岭碉楼，该碉楼应采用“旧址维护”的方法给予保存，新项目建筑方案需融合碉楼综合合理布局。与此同时，建筑工程设计计划方案应定编珍贵文物危害分析报告，明确提出合理的保障措施，经相对应的珍贵文物行政机关允许后，报基本建设部门准许。若地块范畴内发觉疑是不能挪动珍贵文物案件线索，需及早告之宝安区文化艺术广电网度假旅游文体局。

（八）此次出让宗地进到13号线一期工程项目，6号线一期路轨安全性自然保护区2213.69平米，商业用地企业设计方案需事前征求地铁站（铁路线）基本建设经营企业书面形式建议允许后，即可申请办理该商业用地的《建设工程规划许可证》。

（九）此次出让宗地涉及到准水源保护区，有关规定需严格执行《深圳经济特区饮用水源保护条例》相关要求实行。

（十）此次出让宗地由非房产开发企业竞得的，竞得人可按照规定申请办理房产开发资质证书。

（十一）竞拍申请者在竞得该宗地商业用地所有权后，如必须创立新项目开发公司，该项目公司须是竞得人的全资子公司，该宗地商业用地所有权可登记至项目公司户下。

（十二）此次出让宗地新项目总建筑面积为9560平米，在其中商业服务7800平米，交通出行换乘及地铁站附设设备室内空间1760平米。此次出让宗地商业服务可切分出让；此次出让宗地需首先确保路轨换乘作用，后面方案设计需与6号线、13号线等重点市政工程交通安全设施方案设计相互之间对接，竞得人需没有理由适用，且交通出行换乘及地铁站附设设备室内空间由竞得人完工后产权年限归以上市政工程交通安全设施的权利人。

（十三）此次出让宗地须自《出让合同书》签署生效日一年内动工，三年内完工。

（十四）此次出让宗地商业用地范畴坐落于自然灾害高发区，竞得人须按自然灾害危险因素分析报告的结果采取有效的自然灾害预防对策。

（十五）此次出让宗地实际产权年限以及他规定，以《出让合同书》为标准。