深圳金九风云榜：罗湖宝荷均价跌破4字头，而福田这个区涨了10％

深圳金九风云榜：罗湖宝荷均价跌破4字头，而福田这个区涨了10％" inline="0">

相较于全国其他地区楼市清淡的表现，深圳“金九”表现还不错，对比去年同期的市场，今年9月可以说非常热闹了，很大一部分原因是受此前“先行示范区”等各种利好叠加刺激。

9月即将结束，很多人迫不及待想要知道今年“金九”成色如何？各大开发商的KPI完成了多少？9月哪个盘又成为爆款？哪些片区房价变化大？这份“金九”风云榜为你揭晓9月成绩单。

“金九”新房风云榜

1.“金九”新房风云榜之楼盘成交王

作为“宇宙中心”龙华体量最大的楼盘之一，壹城中心三区于7月19日“突击开盘”，该楼盘一共备案1243套住宅，“金九银十”来临热度持续，截至9月22日一共成交262套，成为“金九”新房风云榜之楼盘成交王。

近年来宝安中心发展迅猛，房价比肩后海突破10w+。作为宝中稀缺的新建豪宅，开盘已经数月的新锦安海纳公馆依然热度不减，成交靠前。

2.“金九”新房风云榜之开发商成交王

作为传统楼市旺季，“金九银十”是开发商不容错过的好时机，此次鸿荣源和勤诚达能成为9月开发商成交王，得益于壹城中心三区和勤诚正大城充足的货源、区位优势以及周边齐全的配套。

3.“金九”新房风云榜之开发商“吸金”TOP榜

看完上面2个榜单，鸿荣源成为9月份最“吸金”的房企也不奇怪了，毕竟壹城中心三区卖的多，均价也不便宜。新锦安实业旗下的新锦安海纳公馆则赢在均价高，荣登“吸金”TOP榜第二。

4.“金九”新房风云榜之开发商推盘TOP榜

“金九银十”是各大开发商冲业绩的最佳时机，借助市场热度的东风再加上本身项目的优势，销售量妥妥的。因此，每年九月是各类项目集中入市的高峰期。

9月，龙岗的京基御景半山推出1645套住宅荣登榜首，大鹏的花样年家天下、横岗的地铁锦上花园则各推盘500套以上，位列第二、第三。

“金九”二手风云榜

1.“金九”二手风云榜之成交TOP榜

影响购房者决策的因素非常多，其中小区是否热门就是一个，热门小区卖的好，转手快，以后换房转卖会相对容易一些。

接下来一起看看今年9月全市和各区哪些楼盘成交好，数据来源于贝壳深圳站，供各位购房者参考。

2.“金九”二手风云榜之重点商圈均价涨跌榜

从下表可以看到，监测的47个重点商圈中，24个片区均价增长，23个片区均价下跌。

“金九”临近尾声，在“先行示范区”的加持下，9月楼市稳步前行。进入10月，新房供应继续发力，预计13个住宅项目入市，大部分依然集中在宝安、光明、龙岗。哪些楼盘去化好？“先行示范区”的热度是否还会延续到10月？让我们拭目以待。