深圳房价调控持续进行中

深圳市房地产调控不断进行中。继颁布二手房参考价后，深圳市近日新上线官方网二手房交易网签系统软件，在中国初次选用“一侧代理”方式。

深圳市发布的新交易软件三个通道，各自为“我想找中介公司购房”、“我想找中介公司卖房子”、“我想自助式卖房子”。

交易方式关键有两个层面的转变：从“多方面委托”到“独家代理委托”，从“多边代理”到“一侧代理”。

独家代理委托，即同一时间内一套房只有委托给一家中介服务开展市场销售：出卖方较多只有委托三家中介服务市场销售楼盘，第一家委托公司在委托期内对楼盘有着独家代理市场销售支配权，别的俩家需待第一家委托限期期满才可以做为替补队员得到委托权。

一侧代理，即买卖双方需有意味着分别权益的经纪人：买家与出卖方各自委托不一样的房产经纪组织，促进买卖双方与分别的委托中介服务产生一侧委托关联。

先前，二手房交易中，经常会出现买卖双方委托的是同一家组织的状况，乃至促成交易的是同一名中介公司。

在这样的情况下，一部分中介公司为了更好地房子交易量获得提成，运用信息的不对称获得两侧提成或商谈房子高价位交易量以提升最后提成额度，乃至发生“吃价差”的状况。

例如，前不久有新闻报道称，深圳湾一号一套4000余万元的房子买卖疑是被中介公司吞掉250万余元价差，小区业主一气之下将中介公司举报至深圳房地产中介研究会（通称“深房内协”）。

在一侧代理方式下，买卖双方的利益由不一样的中介公司经纪人代理，或可高效抑止相近乱相的产生。

针对出卖方经纪人而言，仅用考虑到如何把委托人的房子迅速、价保、安全性地卖出；而针对买家经纪人而言，仅用考虑到怎样以高效率的方法为委托人配对到性价比高的楼盘，与此同时要对所配对强烈推荐的楼盘品质承担。

买卖双方经纪人责任界限清楚，“各为其主”，以争得委托人们在具体买卖中的利润最大化。