深圳公明片区多个地块规划调整

深圳规划和自然资源局光辉管理处公布公明规划区好几个地块规划调整。

主要包括[公明田寮-玉律规划区]法定图则14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地块规划调整、[公明北地域]法定图则03-04地块规划调整、[公明北地区]法定图则05-04地块规划调整。

1、公明田寮-玉律规划区增加一45班九年制院校，为原三类住宅用地14-12地块，调整为文化教育设备商业用地（GIC5）；14-09原城市绿地一部分与14-08地块原商服用地合拼为新14-08地块，新14-08地块用地性质调整为“二类居住用地（R2）”。

2、公明北05-04地块原规划为“三类住宅用地（R3）”，现调整为“二类居住用地（R2）”，建筑容积率调整为“5.0”。

3、公明北一工业土地规划调整，建筑容积率调整为“4.7”。

公明田寮-玉律规划区一商住地块调整为宅基地，增加一45班九年制院校

为推动光明区高品质开发设计基本建设，贯彻落实本年度挂牌出让转让方案，拟对[公明田寮-玉律规划区]法定图则14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地块开展规划调整。

● 14-09原城市绿地一部分与14-08地块原商服用地合拼为新14-08地块，新14-08地块用地面积为19360平，用地性质调整为“二类居住用地（R2）”，建筑容积率为“4.6”。

● 原14-12地块“三类住宅用地”，调整为“文化教育设备商业用地（GIC5）”，配套设施调整为“45班九年一贯制院校”。

法定图则状况：

依据已准许的[公明田寮-玉律规划区]法定图则，14-08地块用地面积10810平米，用地性质为“商业服务服务行业设备商业用地（C）”，建筑容积率为“3.0”，配套设施为“居住小区级文化艺术中心、社会发展地下停车场（库）（100个）、单车储放与转乘站”，备注名称为“规划”;

14-09地块用地面积12872平米，用地性质为“城市绿地（G1）”，建筑容积率未作要求，配套设施为“公共卫生间”，备注名称为“规划”；

14-10地块用地面积18922平米，用地性质为“三类住宅用地（R3）”，建筑容积率为“2.8”，配套设施为“12班幼稚园”，备注名称为“规划、拆卸复建”；

14-11地块用地面积11387平米，用地性质为“生态公园绿化（G1）”，建筑容积率未作要求，配套设施为“小区体育文化活动场所”，备注名称为“规划”；

14-12地块用地面积30214平米，用地性质为“三类住宅用地（R3）”，建筑容积率为“2.8”，配套设施为“住宅小区级文化艺术室”，备注名称为“规划、拆卸复建”。

规划调整状况：

1、将14-09地块一部分商业用地保存为沿长松路一侧底线总宽为20米的道路绿化，用地面积调整为4320平米，配套设施未作要求，别的规划标准不会改变，剩下商业用地与14-08地块合拼为一个地块，按14-08开展识别码；调整后的14-08地块用地面积为19360平米，用地性质为“二类居住用地（R2）”，建筑容积率为“4.6”，配套设施为“小区农贸市场（总建筑面积1000平米）、小区老人日间照顾核心（总建筑面积800平米）、12班幼稚园（用地面积4000平米，总建筑面积4100平米）、单车储放与转乘站、小区少年儿童空间环境（用地面积600平米）、社区治理用地（总建筑面积300平米）”，备注名称“规划”。

2、14-10地块用地面积调整为18919平米，原规划12班幼稚园调整至14-08地块，该地块配套设施未作要求，别的规划标准不会改变。

3、14-11地块用地面积调整为19939平米，配套设施调整为“小区体育文化活动场所、清洁工人作息时间房、公共卫生间、社会发展地下停车场（库）（100个）”，别的规划标准不会改变。

4、14-12地块用地面积调整为21650平米，用地性质调整为“文化教育设备商业用地（GIC5）”，建筑容积率未作要求，配套设施调整为“45班九年一贯制院校”，备注名称调整为“规划”。

公明北一三类住宅用地调整为二类，建筑容积率5.0

依据市政府有关增加住宅用地供货的决策部署，为搞好全省规模性住宅用地供货确保，拟对[公明北地域]法定图则05-04地块开展规划调整。

● 05-04地块原规划为“三类住宅用地（R3）”，现调整为“二类居住用地（R2）”，建筑容积率调整为“5.0”。

法定图则状况：

依据已准许的[公明北地域]法定图则，05-04地块用地面积为21040平米，规划用地性质为“三类住宅用地（R3）”，建筑容积率未作要求，配套设施为“小区建康服务站”，备注名称为“属GX01城市发展模块构成部分，详见该城市发展模块有关要求”。

规划调整状况：

05-04地块用地性质调整为“二类居住用地（R2）”，建筑容积率调整为“5.0”，配套设施调整为“12班幼稚园（总建筑面积4100平米，用地面积4000平方米）、小区农贸市场（总建筑面积1000平米）、公交车首末站（总建筑面积1500平米）、邮政所（总建筑面积150平米）、公共卫生间（总建筑面积120平米）、清洁工人作息时间房（总建筑面积20平米）、小区少年儿童空间环境（用地面积600平米）”，备注名称调整为“规划”，别的规划标准不会改变。

公明北一工业土地规划调整，建筑容积率调整为“4.7”

为贯彻落实挂牌出让转让方案规定，推动土地资源集约化运用，推动光明区高品质开发设计基本建设，拟对[公明北地域]法定图则03-04地块开展规划调整。

法定图则状况：

依据已批的[公明北地域]法定图则，03-04地块用地面积为23527平米，用地性质为“一般工业土地（M1）”，配套设施为“社会发展地下停车场（库）”，备注名称“规划”。

规划调整状况：

03-04地块用地性质不会改变，建筑容积率调整为“4.7”，配套设施调整为“社会发展地下停车场（库）（150个）、小区建康服务站（总建筑面积2000平米）、熟菜核心（总建筑面积1550平米）、清洁工人作息时间房（总建筑面积20平米），小区体育文化活动场所（用地面积500平米）”。