深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于[观澜西北地区]法定图则

1月29日，深圳整体规划和自然资源局深圳龙华管理处有关[深圳龙华中国北方地区]法定图则03-02、03-03等地块整体规划调整公布展现的通知。

依据已准许的[深圳龙华中国北方地区]法定图则，此次调整涉及到整体规划环路樟富路、桂平路及樟新路，底线总宽均为15米；

涉及到03-02、03-03等25个地块，用地面积共596447㎡，在其中发展趋势预留地239126㎡，一类工业用地69896㎡，生产制造防护绿地91254㎡，河流62282㎡，林地类33475㎡，农用地100414㎡。

本次调整地块为澳門工业园区城市发展新项目涉及到的[深圳龙华中国北方地区]法定图则03-02、03-03等地块，新项目由深圳大水坑章阁股份合作制企业开发设计。

该模块应贯彻落实许多于6006㎡的生态公园绿化、不少于12699㎡的农业和林业和其他商业用地，且贯彻落实不少于45班的九年一贯制院校。

在其中：

01-26、01-29、03-05、03-06、03-08、03-09地块用地性质为生产制造防护绿地（G2），备注名称“整体规划”，在其中03-08地块服务设施项目规划“再生资源回收点、公共卫生间、小区体育文化活动场所、清洁工人作息时间站”；

01-22、01-24、01-28地块用地性质为林地类（E4），备注名称“整体规划”；

01-23、01-25地块用地性质为农用地（E2），备注名称“现况保存，该地块属2010年耕地更新改造范畴”；

03-02、03-18、03-22、03-23地块用地性质为一类工业用地（M1），备注名称“现况保存”，在其中03-18地块服务设施项目规划“垃圾中转站”；

03-03、03-14、03-16、03-17、03-19、03-20、03-21地块用地性质为发展趋势预留地（E9），备注名称“整体规划，长期可优先发展为公用设施、市政基础设施及其产业园优势产业新项目等设备及新项目”；

01-27、03-04、03-07地块用地性质为河流（E1），备注名称“现况保存”。

整体规划调整状况

在确保集体利益商业用地不降低的条件下，融合城市发展模块及原整体规划绿化、河流，依照《深标》核准整体规划操纵模块内公共配套设施，划分DY01整体规划操纵模块，单元核心作用为定居、工业生产、商业服务，模块范畴总面积为249408㎡，别的操纵规定为：

1.本模块应贯彻落实许多于6006㎡的生态公园绿化、不少于12699㎡的农业和林业和其他商业用地，且贯彻落实不少于45班的九年一贯制院校。

2.本模块非单独占地面积设备种类及经营规模按《深标》核准。

3.本模块内涉及到的升级模块实际范畴、商业用地合理布局、工程建筑总产量、公共性及市政工程服务设施等以最后审核的升级模块整体规划为标准。

4.本模块内涉及到工业园区块线商业用地应达到工业园区块线管理方法规定。

5.新项目开发设计基本建设时须按自然灾害危险因素分析报告及相关工程项目技术标准规定采取有效的自然灾害预防对策。

6.新项目开发设计基本建设时要依照安全评价报告中的结果与提议，贯彻落实对应的预防对策。

优化新项目占地范畴内樟富路、桂平路及樟新线路形，将樟富路南段底线总宽由15米扩宽至16米，桂平路底线总宽由15米扩宽至24米；增加环路樟平路，底线总宽15米。

因路面线型优化调整、整体规划操纵模块划分及贯彻落实附近整体规划调整计划方案，一部分地块总面积和范畴相对应调整，一部分地块用地性质依照现行标准《深标》开展升级，

实际调整状况如下所示：

01-22和01-232个地块范畴优化后，合拼为01-23地块，用地面积由15352㎡、21214㎡调整为36583㎡，用地性质由林地类（E4）和农用地（E2）表述为农业和林业和其他商业用地（E2），备注名称“整体规划”，其他保持原图则不会改变。

01-24地块范畴优化后，用地面积由11727㎡调整为11904㎡，用地性质由林地类（E4）表述为农业和林业和其他商业用地（E2），其他保持原图则不会改变。

01-25地块范畴优化后，用地面积由79200㎡调整为131001㎡，用地性质由农用地（E2）表述为农业和林业和其他商业用地（E2），备注名称“现况”，其他保持原图则不会改变。

01-26地块范畴优化后，用地面积由18976㎡调整为12714㎡，用地性质由生产制造防护绿地（G2）表述为农业和林业和其他商业用地（E2），其他保持原图则不会改变。

01-27地块范畴优化后，用地面积由53748㎡调整为35991㎡，用地性质为河流（E1），备注名称“现况”，其他保持原图则不会改变。

01-28地块范畴优化后，用地面积由6396平米调整为24425㎡，用地性质由林地类（E4）表述为农业和林业和其他商业用地（E2），其他保持原图则不会改变。

01-29地块范畴优化后，用地面积由56126平米调整为13306㎡，用地性质由生产制造防护绿地（G2）表述为农业和林业和其他商业用地（E2），其他保持原图则不会改变。

03-04地块范畴优化后，用地面积由3778㎡调整为4398㎡，用地性质为河流（E1），备注名称“现况”，其他保持原图则不会改变。

03-05地块范畴优化后，用地面积由3274㎡调整为4280㎡，用地性质由生产制造防护绿地（G2）表述为生态公园绿化（G1），其他保持原图则不会改变。

03-06地块范畴优化后，用地面积由3264㎡调整为4728㎡，用地性质由生产制造防护绿地（G2）表述为生态公园绿化（G1），其他保持原图则不会改变。

03-07地块范畴优化后，用地面积由4756㎡调整为4655㎡，用地性质为河流（E1），备注名称“现况”，其他保持原图则不会改变。

03-08地块范畴优化后，用地面积由5483㎡调整为2713㎡，用地性质由生产制造防护绿地（G2）表述为生态公园绿化（G1），服务设施在DY01整体规划操纵模块内给予贯彻落实，其他保持原图则不会改变。

03-09地块范畴优化后，用地面积由4131㎡调整为4279㎡，用地性质由生产制造防护绿地（G2）表述为生态公园绿化（G1），其他保持原图则不会改变。

03-14地块范畴优化后，用地面积由38573㎡调整为38191㎡，用地性质为发展趋势预留地（E9），其他保持原图则不会改变。

03-19地块范畴优化后，用地面积由49900㎡调整为37958㎡，用地性质为发展趋势预留地（E9），其他保持原图则不会改变。

03-20地块范畴优化后，区划为03-20-01和03-20-022个地块，用地面积由45906㎡各自调整为4718㎡、2328㎡，用地性质为发展趋势预留地（E9），其他保持原图则不会改变。

03-23地块范畴优化后，用地面积由30831㎡调整为29560㎡，用地性质由一类工业用地（M1）表述为一般工业土地（M1），备注名称“现况”，其他保持原图则不会改变。

商业用地附近涉及到燃气设备和别的危化品场地，基本建设环节需达到我国/省/市最新法律法规、技术标准、工作指引等有关安全工作的规定。