2021年深圳商品住宅租金水平回到四年半前,租金却持平

近段时间，与“深圳租金”有关的话题讨论多次冲到热搜榜。

对比四年半前，房子价格在增涨，租金却一样，许多网民怀疑，这很有可能吗？

先说结果，统计显示，2021年深圳绝大多数地区的商品房租金水平对比2020年是下挫的。

不相信？来往下看。

供过于求

房客议价空间扩大

央视财经报导，根据对深圳深圳福田、深圳南山、深圳宝安等好几个地区实地调查发觉，当今许多楼盘存有租赁难、出租周期时间变长的问题。

邻近新春佳节本便是房子租赁销售市场传统式的淡旺季，成交有显著下降。

深圳科技园规划区一位房产经纪人表明，以往地区的楼盘都很焦虑不安，基本上一放出来便会被签订，但2021年年末的带看量和成交量都不到以往的一半。此外，年末的放盘成交量放大过去大幅度提升。

专业人士觉得，2021年深圳住宅租赁销售市场受冷的缘故，与市面的供需有立即关联。

在成交不景气，空置率进一步高新企业的情况下，2021年深圳租赁销售市场的供求关联发生了较大的转变，销售市场供过于求，租赁销售市场低迷，房客的议价空间随着扩大。（来源于：央视财经）

数据信息：

除深圳盐田外各个区租金水平下降

深圳中原地区研究所检测的统计显示，2021年深圳租金整体展现不断降低行情，至12月租金为70.4元/平·月，较2021年上半年度下挫5.6%。（注：中原地区数据监测为全省商品房租赁数据信息，小产权房子等非商品房未列为统计分析范畴）

而2017年6月，深圳租金水平为72元/平·月，因此有新闻媒体深圳的租金水平早已返回了四年半前。

从总计股票涨幅(1月至12月转变)看，除龙岗区外，2021年深圳别的各个区租金水平均发生差异程度上的下挫。在其中深圳福田租金总计下降6.7%，涨跌幅较大。

现阶段，深圳租金最大的地区是深圳南山区，租金为110.5元/平·月；租金最少的地区是龙岗区，租金为49.1元/平·月。

因宝安区租金水平为全省最少，且供货规模大，因此2021年龙岗区租赁占有率为全省最大，达22%。

2021年租赁成交受欢迎的新楼盘中，深圳罗湖区有百仕达花园、新天地广场名居、翠竹苑三个新楼盘榜单。在其中百仕达花园由于具有一定的学区房优点，租赁供不应求，持续2年的租赁成交都坐落于第一。

价钱层面，百仕达花园2年的企业租金一样，但2021年成交的套均总面积有一定的升高，因此套均租金也稍有升高。

2020和2021年持续2年都是在榜上的新楼盘也有桃源居、皇御苑、新天地广场名居、万科东海岸。除万科东海岸外，别的好多个盘的企业租金都有些降低。

2020年的租赁榜中，深圳盐田有三个新楼盘榜单，关键为院校附近的陪考楼盘。

全省2021年仅龙岗区租金水平有增涨。2021年租赁榜中虽仅存万科东海岸一个热门楼盘，从价位看来，企业租金确是发生了小幅度的升高。