杭州第三批次集中供地地块挂牌,共含35宗地块(1宗租赁用地)

杭州市第三批次集中化供地地块宣布挂牌上市，共含35宗地块（1宗租用商业用地），总转让总面积2643亩，总建面416.1万方检测，总起步价712.9亿人民币，将于12月21日集中化转让。

文中看来一下拱墅区的12宗地块：

拱墅区此次共发布12宗地块，转让占地面积1047亩，总建面168.7万方检测，总起步价334.7亿。拱墅区是此次十区中推地总数较多，规模较大的一个区，来年上半年度起供货将十分丰富多彩。

桥西拱宸桥模块GS0609-12地块

地块东到京杭运河道路绿化，南至整体规划桥西拱宸桥模块GS0609-13地块，西至一条小河路，北至整体规划桃园路，是桥西的稀有宅基地。

地块转让总面积35亩，建筑容积率1.7，总建面约4万方检测，起步价123505万余元，起止楼面价31128元／㎡，上限价135505万余元，限制楼面价34153元／㎡。将来商住楼精装房限价51440元／㎡。

地块南端300米是一条小河立即历史文化街区，北边600米是桥西文化艺术商业街，附近有地铁站5地铁线、10号线（新建）两根地铁路线，距5地铁线京杭大运河站900余米。

本宗地块是桥西最终的稀有宅基地了，也占有了很好的所在位置，一线京杭大运河园林景观，在勾地环节便是被勾频次较多的大牌明星地块，也想要在此次转让中，能被用心的房地产企业拿到，为桥西再添一个封面图新项目！

庆隆一条小河模块GS0305-19地块

地块东到登云路，南至杭州余杭塘路，西至余杭塘路388号，北至庆隆河。

地块转让总面积62亩，建筑容积率2.2，总建面9.1万方检测，要配建不少于总建面10％的公共租赁房。地块起步价287089万余元，起止楼面价31535元／㎡，上限价315089万余元，限制楼面价34611元／㎡。将来商住楼精装房限价55000元／㎡。

地块坐落于上海申花较早开发设计地区，北边便是黄龙金茂悦，距地铁站5地铁线萍水街站900余米，附近日常生活气氛或是较为深厚的。

铁路线东站模块GS1104-08地块

地块东到杭州市皋亭股权经济合作社，南至整体规划神龍路，西至整体规划龙塘路，北到科园路。

地块转让总面积53.7亩，建筑容积率2.5，总建面8.9万方检测，要配建不少于4472.25㎡公共租赁房。地块起步价172638万余元，起止楼面价19301元／㎡，上限价189638万余元，限制楼面价21202元／㎡。将来商住楼精装房限价36000元／㎡，一样铁路线北模块地块早期限价。

铁路线东站模块GS1104-R21-05地块

地块东到科园路，南至整体规划科祥路，西至规划科南街，北至杭州市宏昌精辗有限责任公司。地块转让总面积65.3亩，建筑容积率2.3，总建面10万方检测，要配建不少于5005.49㎡公共租赁房。地块起步价193353万余元，起止楼面价19314元／㎡，上限价212353万余元，限制楼面价21212元／㎡。将来商住楼精装房限价36000元／㎡，与附近地块限价一样。

铁路线东站模块两宗地块为邻近地块，距地铁站4地铁线二期皋亭坝站500余米，与星创晶晖里一路之隔，附近也有初期的秋春华庭、上塘宸章等新项目。

上海申花模块GS0407-R21-08地块

地块东到湖墅北路，南至整体规划造纸厂路，西至整体规划和丰路，北至湖州街。

转让总面积97.2亩，建筑容积率2.4，总建面15.6万方检测，要配建一所用地面积不小于7500㎡的15班幼稚园。地块起步价425492万余元，起止楼面价27350元／㎡，上限价467492万余元，限制楼面价30050元／㎡，将来商住楼精装房限价46200元／㎡。

上海申花模块GS0407-R21-06地块

地块东到整体规划和丰路，南至规划造纸厂路，西至整体规划轻萍路，北至湖州街。

转让总面积73.1亩，建筑容积率2.5，总建面12.2万方检测，要配建不少于26817.62㎡公共租赁房。地块起步价259193万余元，起止楼面价21285元／㎡，上限价284193万余元，限制楼面价23338元／㎡，将来商住楼精装房限价46200元／㎡。

上海申花模块TOD地块

地块东到湖墅北路，南至整体规划萍水东街，西至莫干山路，北至整体规划造纸厂路、上海申花模块GS0407-B1／B2-07地块、上海申花模块GS0407-B1／B2-12地块。

地块转让总面积244.2亩，建筑容积率2.99，总建面48.6万方检测，在其中住房总建筑面积（含配套设施公共建筑）不得超过25.9万方检测（占有率约53％），商业服务商约22.6万方检测（占有率约46.4％），商业服务商一部分需配建50％，自持40年，将来将完工地铁站TOD新项目。

地块起步价858325万余元，起止楼面价17652元／㎡，上限价943325万余元，限制楼面价19400元／㎡。将来商住楼精装房限价46200元／㎡。

上海申花三宗地块邻近，换一个名称很有可能大伙儿更了解，他们是原来的华丰造纸厂，现阶段被分成三宗地块转让，在其中的TOD地块在未来毫无疑问会挨打导致城市地标新项目！地块距新建地铁站10地铁线与5地铁转乘和谐站约600米，附近有汽车北站、大悦城等完善配套设施。

而且地块限价并并不是参照的上海申花中心城市54000元／㎡的价格政策，反而是更挨近汽车北站上海申花版块的原来价格政策，针对买房者而言，也是一大福利！

灯塔模块XC0701-R21-10地块

地块东到永富商务大厦，南到永波街，西至竹清路，北至永祥街。地块转让总面积43.4亩，建筑容积率2.1，总建面6.1万方检测，要配建不少于4554.27㎡公共租赁房。地块起步价104196万余元，起止楼面价17159元／㎡，上限价114196万余元，限制楼面价18806元／㎡，将来商住楼精装房限价33200元／㎡。

地块距地铁站3地铁线（新建）康宁路站约600米，邻居便是大润发超市石桥店，附近均为北景园各组队，日常生活气氛深厚，日常生活配套设施齐备。

大运河新城区模块GS1001-15地块

地块东到顾扬路，南至大运河新城区模块GS1001-37地块，西至衢州北路，北至蒋家桥街。

地块转让总面积40亩，建筑容积率为2，总建面5.3万方检测。地块起步价85560万余元，起止楼面价16032元／㎡，上限价94060万余元，限制楼面价17625元／㎡。将来商住楼精装房限价29500元／㎡。

地块在保利地产潮和阅江台轩北边约300米，与大家运河之星城南区一路之隔，距地铁站4地铁线二期安全桥站约1.3千米。

大运河新城区模块GS地块

地块东到上塘高架路，南至整体规划环路十一，西至衢州路，北到莫婆桥河。

转让总面积254.7亩，建筑容积率2.14，总建面36.3万方检测，在其中住房总建筑面积（含配套设施公共建筑）不得超过约18.9万方检测（占有率约52.3％），商业服务约17.2万方检测（占有率47.5％），要配建1所9班幼稚园和船运中转站等。地块起步价543803万余元，起止楼面价14976元／㎡，上限价597803万余元，限制楼面价16464元／㎡。将来商住楼精装房限价40000元／㎡。

依据地块设计方案标准，地块分成5身高地块，在其中1宗宅基地、4宗商住楼地，在其中GS1004-11、12地块的商业服务商与住宅建筑计容面积占比各自为30％：70％；GS1004-29地块商业服务商与住宅建筑计容面积占比各自为65％：35％。

地块是大运河新城区版块内，上塘高架路南面地区内的地块，也是运河湾商业综合体地块。有着一线大运河园林景观，内置商业服务，也将是中小型城市地标。地块正对面是天阅大运河源、时尚望和湾新项目，而黄河新城区早期热卖的河语亿光年、涿州上河公年、云澜天第等新项目与地块隔上塘高架路对望。

铁路线东站模块GS1105-02-1地块

地块东到铁路线东站模块GS1105-R21-02-2地块拆迁房，南至整体规划五号环路，西至整体规划文锦路，北到北秀街。转让总面积51.3亩，建筑容积率2.3，总建面约7.9万方检测。

地块起步价145842万余元，起止楼面价18556元／㎡，上限价159842万余元，限制楼面价20337元／㎡。将来商住楼精装房限价34000元／㎡。

地块更贴近世外桃源版块，距地铁站4地铁线二期桃源街站约300余米。地铁站西边便是东站货运物流核心，将来很有可能存有噪声影响。

文晖模块XC0403-36、37地块

地块东到胜南环路，南至胜南支路，西至胜北路，北至王马东街。转让总面积27.4亩，建筑容积率2.6，总建面4.8万方检测。

地块起步价147653万余元，起止楼面价31058元／㎡，上限价161653万余元，限制楼面价34003元／㎡，将来商住楼精装房限价51700元／㎡。

地块距地铁站5地铁线杭氧站300余米，西边即是嘉里城市之星，本宗地块也是具有了市区地区＋超奢华配套设施的新星新项目。版块内的锦尚和品府早已结束最终一波楼盘的备案，每一次的中标率也不高，这宗地块将在2022年为市区改进人群们产生如何的意外惊喜呢？