新增3块居住用地 1所48班九年制学校 一所18班幼儿园

12月7日，深圳" target="_blank">宝安城市发展和土地整备局公布《宝安区潭头小区土地整备权益综合新项目土地整备整体规划科学研究（议案）》的公示公告通知。

本次整体规划将宝安202-T2号规划区[深圳松岗潭头地域]法定图则03-08发展趋势预留地调节为3个土地，各自为03-08-01发展趋势预留地、03-08-02二类居住用地、03-08-03二类居住用地；将03-09发展趋势预留地调节2个土地，各自为03-09-01文化教育设备商业用地、03-09-02二类居住用地。

调节后，增加3块居住用地 1所48班九年制院校 一所18班幼稚园。提升住房建筑面积36.8万平。

宝安区潭头小区土地整备权益综合新项目坐落于宝安区松岗街道潭头小区，东邻五指耙生态公园和五指耙水利枢纽，西至宝安大路，北临松裕路，南至外环高速，G4、G107越过。

新项目土地整备执行范畴总面积为563572.9平米。

为释放出来比较大一片产业链室内空间，确保重大产业链项目落地，推动重要基础设施建设项目落地，一揽子处理京东配送新项目、绿雪新项目及其外环线高速路（宝安段）和创业路城市道路等新项目商业用地的问题，经整体规划科学研究，对深圳宝安202-T2号规划区[深圳松岗潭头地域]法定图则03-08和03-09土地做出调节。

法定图则土地及作用调节

将深圳宝安202-T2号规划区[深圳松岗潭头地域]法定图则03-08发展趋势预留地调节为03-08-01发展趋势预留地、03-08-02二类居住用地、03-08-03二类居住用地，将03-09发展趋势预留地调节为03-09-01文化教育设备商业用地、03-09-02二类居住用地。

征用用地性质及整体规划操纵指标值

小区征用土地资源开店选址坐落于调节后的二类居住用地03-08-02、03-08-03、03-09-02土地。征用土地资源总整体规划容量为397213平米，在其中住房建筑面积368763平米，配套设施商业服务建筑面积9970平米，公共配套设施建筑面积18480平米。

（1）03-08-02土地用地性质为二类居住用地，用地面积为14820.5平米，建筑容积率为5.50，整体规划容量为81513平米，在其中：住房建筑面积72683平米，配套设施商业服务建筑面积2000平米，公共配套设施建筑面积6830平米（小区体育文化活动场所占地面积1600平米，公共性电动车充电站700平米，中小型消防大队650平米，中小型垃圾中转站480平米，公交车首末站5000平米）。

（2）03-08-03土地为二类居住用地，用地面积为29599.0平米，建筑容积率为5.52，整体规划容量163494平米，在其中：住房建筑面积155074平米，配套设施商业服务建筑面积2970平米，公共配套设施建筑面积5450平米（小区体育文化活动场所占地面积1600平米，文化活动室1000平米，党群服务中心1000平米，小区老人日间照料中心1500平米，小区身心健康服务站1400平米，社区治理用地300平米，小区警务工作站100平米，邮政所150平米）。

（3）03-09-02块为二类居住用地，用地面积为27673.8平米，建筑容积率为5.50，整体规划容量152206平米，在其中：住房建筑面积141006平米，配套设施商业服务建筑面积5000平米，公共配套设施建筑面积6200平米（18班幼稚园占地面积5400平米，建筑面积4800平米，社区服务中心400平米，小区农贸市场1000平米）。

来源于咚咚找房