11月25日深圳第三批宗地限价9月28日出让

9月28日，深圳市第二批集中化转让共22宗地，交易量21宗，仅流标1宗，吸钱约450亿人民币，

11月25日，深圳市第三批共11宗宅基地将集中化转让，总土地面积约38.07公亩，建筑面积约191.64万平。

11月25日深圳市第三批宗地限价

9月28日已转让第二批宗地

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依照深圳市房地产商之前的基本建设速率，2021年新拍的土地资源会在未来1-2年上下可以进入市场。

经历过土地资源最大进入市场平均价的下降，第二批和第三批的宅基地就越来越分外受关心。

第二批集中化供货的土地资源下降限价后，对比近些年早已进入市场的新房子，价钱划得来了许多，而第三批供货的土地资源尽管总数不如第二批，但限价基本上在同一水平。

从宅基地遍布上看来，这两支限价宗地大多数聚集在光辉、宝安区和深圳宝安的深圳福永、深圳沙井等地区。与此同时，关键地区都没有缺阵，深圳前海、深圳南山蛇口、宝安中心都是有靓地供货。

供货大幅度提升，价钱仍然诱惑，有的土地还没有竞拍就早已是网紫盘预订，必须特别注意的是，现阶段限购价钱指的是毛胚最大进入市场平均价，依照深圳住建局以前公布的装修预算规范，可以大概发布新开盘楼盘进入市场价格是多少。

精装修价格花费规范

深圳宝安

深圳宝安这2次集中化转让的土地，绝大多数在深圳沙井、深圳福永。将要出的坐落于宝华地铁站点的宗地限价8.55万／平，基本上预订“网紫盘”，别的宗地毛胚限购平均价约在4.5万／平上下。

深圳沙井A301-0583宗地，特建发以22.5亿拍下，限价4.61万／平；

深圳松岗A401-0187宗地，深铁以63.29亿拍下，限价4.58万／平；

福海A208-0989宗地，华润置地以21.82亿拍下，限价4.57万／平。

宝中A004-0175宗地，普通产品住宅交易平均价不可高过8.55万／平；

深圳松岗A407-1020宗地，普通产品住宅交易平均价不可高过4.45万／平。

在其中，坐落于11地铁线碧头站的A401-0187宗地由深铁集团公司根据挂牌出让方法以63.29亿人民币取得成功摘地，拍地的第二天（即9.29日）就举办了新项目动工仪式，取名字：深铁璟城。

深圳南山及深圳前海

深圳南山和深圳前海再这2次土地拍卖中，基本建设商品住宅的所在位置都非常好，深圳前海挂牌上市的二块地均坐落于天健悦桂府周边。

T201-0157宗地由天健集团以52.41亿人民币的总价格拍下，T201-0168宗地等候11月25日竞拍，二块宗地均毛胚限价9.2万／平。

而深圳南山的另一块宗地K103-0016，坐落于招商合作街道社区等候11月25日竞拍，该宗地土地面积约13.32万平，毛胚限价9.61万／平，依据材料表明，该宗地将整体规划配套九年一贯制院校。

光辉

光辉在近期2次的土地拍卖中是供货种植大户，一共有八宗限价宗地转让，限购价钱在4.22万／平-4.53万／平中间。

鳳凰A503-0093宗地：中海以37.34亿拍下，限价4.44万／平；

马田A631-0115宗地：大亚湾金地以19.67亿拍下，限价4.22万／平；

玉塘A602-0990宗地：星辰以10.62亿拍下，限价4.34万／平；

新湖A622-0118宗地：联发以14.38亿拍下，限价4.53万／平；

光辉A511-0039宗地：深特房以9.65亿拍下，限价4.46万／平。

玉塘A606-0258宗地，普通产品住宅交易平均价不可高过4.34万／平；

新湖A641-0029宗地，普通产品住宅交易平均价不可高过4.53万／平；

新湖A641-0030宗地，普通产品住宅交易平均价不可高过4.53万／平。

深圳龙华

9月28日竞拍的三块宗地均在4地铁线沿途部位，间距地铁站都是有一定间距，限价从6.98万／平-7.82万／平不一，而在11月25日第三次土地拍卖深圳龙华是沒有土地资源集中化转让的。

从位子上看来，A806-0394和A811-0344土地更挨近深圳站枢纽站。A811-0344宗地由中海以25.11亿＋配套14000平摘地，是土地中限价最大的。土地不但挨近枢纽站，还更挨近深圳市实验学校北校区。

民治A817-0614宗地：中海以36.66亿拍下，限价6.98万／平；

民治A806-0394宗地：保利地产以32.87亿拍下，限价7.05万／平；

民治A811-0344宗地：中海以25.11亿拍下，限价7.82万／平。

宝安区

在这里2次拍地中，宝安区也是供货种植大户，毛胚限价跨距也非常高，从3.36-5.1万／平不一。

南湾G06301-0416宗地：特发以12.07亿拍下，限价5.1万／平；

龙湖G11101-1126宗地：中海以28.04亿拍下，限价3.63万／平；

宝安区G10101-0329宗地：郑州市美盛以8.05亿拍下，限价3.58万／平；

宝安区G09202-0047宗地：保利地产以15.23亿拍下，限价3.67万／平；

龙湖G02113-0052宗地：苏州市深圳南山新吴房地产业以11.78亿拍下，限价3.71万／平；

园山G01063-0264宗地，普通产品住宅交易平均价不可高过5.08万／平。

深圳坪山

深圳坪山这2次供货的土地，各自限价3.86万／平静3.42万／平，这两块地都较为挨近新建的地铁线路。

碧岭G11329-0102宗地：保利地产以23.63亿拍下，限价3.86万／平。

坑梓G14031-0115宗地，普通产品住宅交易平均价不可高过3.42万／平。