惠州个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率

乐有家研究中心 2021-11-19 22:56 阅读 3000+

金九的惠州房市有两个转变，一是供给量暴涨，增加预购住宅贴近2万件；二是二手住宅交易个人所得税方案于11月起减少至1%。殊不知这两个利好消息并没有扭曲市场走势，惠州新房住宅网签量发生三连跌。9月大事件

9月22日，国税总局广东省惠州市税局下发了有关公布征询《国家税务总局惠州市税务局关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》建议的通告。依据有关规

定，广东省惠州市调节本人二手房转让个人所得税、土地增值税查账征收率相关事宜如下所示：一、本人（不包括个体户）转让二手住宅的个人所得税查账征收率调节为1%，本人（不包括个体户）转让二手非住

宅的个人所得税查账征收率调节为1.5%。对竞拍等独特情况出让的，按有关税收优惠政策要求实行。二、本人（包含个体户）转让二手非住宅的土地增值税查账征收率调节为5%。本公示从2021年11

月1日起实行。据中原地产研究所计算，以惠州市产权过户价150万余元套均为例子，税率调整后，一套二手住宅个人所得税最大可省下整整的15000元！增加供货据中原地产研究所统计数据表明，2021年9月，全省新房子住

宅供货重返高峰期，增加19330套，同比暴涨251%，是近几个月来第二高些。在其中博罗与惠州大亚湾变成9月推盘的两个主力军，博罗增加供货4710套，同比暴涨468%；而惠州大亚湾也是从8月的零供货到如

今的4660套。一手住宅乐有家研究所统计数据表明，2021年9月惠州市一手住宅网签6111套，环比下降8%，同期相比下挫超6成；一手住宅网签平均价11840元/㎡，同比下挫2%。自7月逐渐，惠州市

新房子交易量就不断下降，从6月的破万件一直跌到现今的6000套左右，下滑显著。近年来好几个大城市管控持续，我国数次严格执行房住不炒，在销售市场大环境危害下，买房者对房市的预估重归客观，管理决策更为稳定。各个区网签量除惠东、惠州大亚湾及博罗外，其他展现下降趋势。网签第一为惠城区，1519套，同比下降9%；第二名为仲恺高新区的1194套，同比下挫18%。惠东则逆势上涨，网签612套，同比增涨25%。