深圳发布城市更新项目搬迁补偿协议示范文本(征求意见稿)

地产小能手 2021-11-19 22:55 阅读 1000+

11月8日，深圳城市发展和土地整备局公布《深圳城市发展新项目搬迁补偿协议示范性文字（征求意见）》，公布征询建议。《搬迁补偿协议示范性文字》共九章三十二条和四个配件，具体内容包含被拆迁物业的基本情况、物业搬迁补偿方法及规范、预售登记、协议彼此的权利与义务与合同违约责任、协议的起效時间、起效标准和有效期限。在其中，在物业搬迁补偿方法及规范中表明，搬迁补偿方法分成贷币补偿、产权置换补偿、产权置换与贷币补偿融合，及其别的方法开展搬迁补偿。在被拆迁物业的产权置换补偿上，产权置换的补偿规范为：登记的产品特性住房物业选用原地不动产权置换的，依照套内建筑面积不少于1：1的比率开展补偿。政策性住房正常情况下采用产权置换方法，补偿与被拆卸住宅产权限定标准同样的住宅。此外，深圳规化和自然资源局拟于2021年12月15日（星期三）中午15：00-17：30就《深圳城市发展新项目搬迁补偿协议示范性文字（征求意见）》举办听证制度。