官宣！南山宝能城9月27日线上开盘 总价1275万起？

9月下旬，深圳楼市升温明显。

上周（9.16-9.22）深圳一手住宅成交759套，环比大增50.6%。进入月底，开发商已经按捺不住“着急出货”了。

位于南山的宝能城此前市场传言将于9月底开盘，现已正式官宣通知。

销售公示方案显示，此次推售的项目产品为深圳宝能城花园（以下简称“宝能城”）西区二期的两栋住宅，建面158-206㎡，全部为大户型，共336套房源，于9月27日下午3点线上微信选房。

9月21日-9月25日为购房者申请VIP登记办理时间，交纳诚意金100万。

● ●均价约8.5W/㎡ 总价1275万起？● ●

据凤凰网房产了解，今年5月宝能城开盘均价约8.5万/㎡。这次推盘的价格开发商暂未公布。

但从网络流出的销售价格表来看，336套房源中，总价最便宜的要1275万，最贵的要1837万。

网络流出的销售价格表

● ●项目简介● ●

宝能城位于南山西丽大学城片区，与南方科技大学一路之隔，与地铁环中线塘朗站无缝接驳，总占地约10.5万㎡，总建面约83万㎡，是一涵盖住宅、公寓、酒店和商业的综合体。

项目由6个地块组成，分东、西两区开发。东区紧靠塘朗地铁站C、D出口，2015年入市，由11栋150米超高层住宅、2栋200米超高层公寓及酒店和四层商业组成，下带9万㎡集中式商业。

目前，东区房源已经售完，在售的是西区。

和东区相比，西区楼层较低、体量相对较小，占地约3.4万㎡，总建筑面积约13万㎡，距离塘朗站约500米，步行到地铁口大约需要6分钟。

西区项目由6栋12座住宅（共808户）组成，呈合围布局，园林中间带有泳池，容积率只有3.9，居住的纯粹性和舒适度上，要优于东区。

另外，西区分两期建设，一期为3、4、5、6栋，二期为1、2栋。本周将要推出的住宅，便是二期的1、2栋。

项目西区二期平面图

交通方面，项目无缝接驳于5号线塘朗站，线路往东2个站可以到达深圳北站，接驳于4号线直达市区，往西则可以直达前海，或者也是2个站到西丽换乘7号线，也可以直达市区。

教育配套方面，项目附近汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校，环境舒适，极具人文气息，适宜居住。在学区制下周边含有3所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，塘朗小学，据说还在建一所南科大中学。

商业配套方面，项目自带一座近13.2万㎡西丽首个全场景式人文艺术体验型商业旗舰mall——宝能环球汇，是目前片区规模最大的购物中心，由宝能自主招商运营。相邻的塘朗城自带6万平米的商业，项目乘坐地铁往东2个站可到达北站核心商务区，往西一个站可到达在建的众冠时代广场带有5万平米的商业。