深圳23套房集中挂牌出售!
中国证券报
2021-11-03 10:39
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11月1日,一则“
深圳
市
福田
区笋岗西路
长城大厦
23套房产集中挂牌”消息在网络流传。这是继“
上海
神秘房东集中抛售93套房源”登上热搜后,又一起因为房源集中挂牌而受到广泛关注的消息。中国证券报记者查询发现,上述23套房产在深圳联合产权交易所官网集中挂牌。23套房产分两批出售,挂牌金额分别为13605.12万元、11398.639万元。两批房产挂牌时间均为2021年10月18日至11月12日。单价最高11.31万元/平方米从挂牌单价看,23套房产中,仅1套评估单价小于10万元/平方米,这套房源面积为353.8平方米,评估单价为7.5万元/平方米。其余22套房源中,有10套面积为104.7平方米,12套面积为85.3平方米。单价最高的一套房源面积为85.3平方米,单价11.31万元/平方米。从物业状态看,这23套房源均处于出租状态,租期均至2022年10月份。挂牌公告显示,标的资产按现状和现有资料进行单项转让,以每一套住房为一个标的,同一符合条件的意向受让方可以参与多个标的的竞买。交纳一套交易保证金可受让11套房产中的一套,交纳N套交易保证金可受让11套房产中的N套(0<N≤2)。意向受让方须在挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所交纳交易保证金100万元/套(以实际到账时间为准)。中国证券报记者注意到,这些房源所在的小区在链家等主流二手房网站上未登记信息。记者在一个名为“吉屋”的房产交易网站上查询到,长城大厦为70年产权商品房,是由深圳市长城地产(集团)股份有限公司规划、开发的小区,建筑面积115000平方米,物业是深圳市长城物业管理公司,物业费为0.88元/平方米/月。该小区成交参考价为10万元/平方米。只能走挂牌转让途径出让公告显示,这些房产所属单位均为浙江省机关事务管理局,决策文件是《关于要求变更省政府原驻南方办事处房产产权权属及处置主体的函》。中国证券报记者关注到,除了这23套房源外,深圳市深南中路统建办公楼2栋3层12-21轴(除公用)作为上述出让主体及决策文件的一部分,也在深圳联合产权交易所挂牌,挂牌价为2636.79万元/套,房屋建筑面积为1146.43平方米,单价约为2.3万元/平方米。中国证券报记者从上述房产的管理方了解到,目前,这套办公楼连同上述23套住宅,均在出租状态,有的出租给了个人,有的出租给了企业。如果挂牌转让成功,这些房产需要继续履行出租合同,否则需要和出租方进行商议,提前终止租赁可能要进行一定的赔偿。“这些房产属于国有资产,只能通过挂牌转让的方式,不能在普通的二手房中介平台上挂牌。至于所在小区也没有在主流二手房中介上挂牌,那只能说明这个小区目前没有房源出售。”接受采访的相关工作人员解释称。
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