一:2019年四月深圳新房下架二手房逆势上涨
数据来源:深圳房地产信息网 数据中心
2019年3月,深圳合计成交3088套新房住宅,拉开了楼市小阳春的序幕。进入4月,深圳楼市延续3月份以来的小阳春格局,房价稳定、房贷利率回调等利好,为购房者营造了一个良好的置业环境,在新房理性入市、税费较少的环境下,3-4月深圳新房市场迎来小幅的活跃和爆发。继3月深圳成交3088套新房住宅之后,4月深圳成交2704套新房住宅,仍保持高位运行,同比增加四成,成交面积257525平方米,同比增加37.7%。
二:成交细节
2.1新房成交有升又降
新房总体和上个月比较销售数量和销售面积都有所下降。新房4月份售出2704套,环比下降12.4%;成交面积257525平方米,环比下降15.4%。其中盐田、罗湖、龙岗销售套数小幅上涨,宝安、南山、福田都小幅下降。
新房购买主体区域还是宝安和龙岗,80%新房都是这两个区域售出。
2.2 二手房情况
2019年4月深圳成交8296套二手房,重返8000套之上,创16个月以来的新高,环比增加64.8%;成交面积668412平方米,同比增加63.7%。除盐田外,其它几个区成交套数都在一千套以上。
三:不是深圳房价都高上天了吗?
深圳房价不是都上天了吗,怎么4月份的二手房成交创历史新高,大家觉得能在深圳买得起二手房的话要多少首付,需要多少年薪才敢在深圳买房?
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