房地产税改革试点来了!
每日经济新闻
2021-10-26 07:19
阅读 1000+
万众瞩目的房地产税再次迈出关键性一步。10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作,授权试点期限为五年,试点实施启动时间由国务院确定。值得注意的是,此次试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅;土地使用权人、房屋所有权人为房地产税纳税人。那么,此次房地产税改革试点最有可能在哪些城市优先开展?进一步强化“房住不炒”调控预期事实上,早在2011年,上海和重庆就开始试点征收房地产税;2013年,房地产税立法提上日程;2017年,房地产被列入五年立法规划。今年4月7日,财政部税政司司长王建凡在国新办发布会上提到“积极稳妥推进房地产立法和改革”。5月6日,财政部部长刘昆在经济日报撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》,提到“积极稳妥推进房地产税立法和改革”。10月16日,《求是》杂志发表名为《扎实推动共同富裕》的文章指出,“要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作”。到10月23日房地产税改革试点工作的开展,房地产税渐行渐近。业界普遍认为,房地产税改革试点工作的开展,将进一步强化“房住不炒”的调控预期,尤其对于在热门城市拥有多套住房的人将产生较大影响。“房地产税改革试点工作的开展,不能简单地理解为财政体系的改革,而要把它与住房制度改革、促进房地产市场稳定等行为结合在一起理解,它有利于促进房地产市场的稳定发展。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,此次试点地区的房地产税征税对象包括居住用和非居住用等各类房地产,而不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅,说明改革的核心仍是居住用的住宅项目,而这正是当下大众最为关心的,也有利于引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。在此前的房地产博鳌论坛上,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊钢向记者表示,“房地产税对整个行业是有利的,有利于加速市场的内在调节,有利于让长效机制替代行政手段。”这两类城市或优先试点房地产税根据第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定,国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。那么,此次房地产税改革试点最有可能在哪些城市优先开展?对此,中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为,预计第一批试点的城市可能优先会从一二线核心城市选取,尤其是上半年市场热度较高、房价涨幅较大的两类城市,如长三角、大湾区以及中西部核心二线城市。陈文静强调,核心一二线城市住房供求矛盾突出,而房地产税的开征有利于缓解市场供求矛盾,优化资源配置。此外一二线核心城市已进入存量市场,为开征房地产税提供了很好的试点环境,有助于加快推进保有环节房地产税改革和立法。华夏新供给经济学研究院院长、财政部财政科学研究所原所长贾康也曾撰文表达过相类似的观点,“不大建议三四线城市第一批试点房地产税。可以对那些房价上涨过快、楼市过热的城市或地区率先‘动真格’,比如
深圳
、海南、浙江等。”在中信证券的研报中,也对率先实行房地产税的城市进行过预测:房地产税将主要针对房价上涨过快的区域试点推广。那些绝对房价水平越高的地区,房地产税先行试点的可能性就越大。不过在相当长的时间,不会跨区域计算房屋持有套数和人均住房面积,否则将导致市场热度进一步向核心区域收敛。广阔的三四线城市目前并不适合探讨出台房地产税。值得注意的是,早在今年5月11日,财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。《每日经济新闻》记者查询中国房价行情网数据发现,截至今年9月,目前二手房均价排名前十的城市,分别是北京、深圳、上海、
厦门
、
广州
、
杭州
、三亚、
南京
、天津和珠海。2021年9月二手房均价TOP10城市数据来源:中国房价行情网
地产
地产税
房地产
房地
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
深圳辟谣住宅房源供应紧
住宅
住宅房源
住宅房
房源
中国上市房企综合竞争力榜单 离头部企业还有多大距离
中国上市
上市房企
上市房
上市
美总务管理局通知拜登过渡进程正式开始
新华社北京11月24日新媒体专电 据美国有线电视新闻网(CNN)当地时间周一下午收到的来自美国总务管
助推科技强国战略落地 佳兆业科创集团携手武汉理工大学将打造孝感研究院
武汉
孝感
落地
战略落地
近期武汉买房提醒
1.武汉硬实力排名全国前列,熟悉产业和地位的朋友,一定是认同“武汉硬实力高于成都”,与南京,杭州,广州应属于一个梯队,目前武汉却是同梯队中,房价最便宜的城市,具有系统性套利机会。
近期
武汉
武汉买房
买房
满京华云著地理位置怎么样?
地理
地理位置
云著
返回头条列表
热门搜索
深圳世界之窗聚集盛世美颜、时尚大咖,开启“斩男节”
【中洲湾】踩盘实录
豪宅测评|实探华润四期,涨价空间还大吗?附同档次“替代款”新盘
曝光:80万平方米沙井海岸城5大住宅,锦园或率先入市
惠州1200个楼盘6月价格曝光!是涨还是跌?
2020最全英国贷款买房贷款细办理流程介绍
推荐的楼盘
前海润峯府
待售
南山 前海
住宅
待定
111000
元/㎡
华润
品牌房企
星河天地
在售
光明区 光明
住宅
98-136㎡
51900
元/㎡
高绿化率
海府生态大厦
在售
宝安 宝安中心区
办公
待定
96000
元/㎡
地铁沿线
近地铁
龙光玖龙台
在售
光明区 光明
住宅
72-97㎡
43600
元/㎡
低总价
地铁沿线
低总价
地铁沿线
热门
不限购
超大社区
大悦城天玺壹号
在售
宝安 宝安中心区
住宅
83-280㎡
62000
元/㎡
地铁沿线
地铁物业
近地铁
高绿化率
大家都在问
更多问答
共同富裕目标政策出台,深圳房地产还值得投资吗?
4 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,深圳是不是都买得起?
4 回答
深圳的房子还可以买吗?
3 回答
多少钱的工资,才能在深圳买的起房?
2 回答
在深圳地上车位好还是地下车位好?
1 回答
“房住不炒”有利于共同富裕,深圳有没有相关的政策?
6 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价