深圳二手房在售房源估计20万，房价得跌30%以上，才能破局？

楼市天玑 2021-10-23 17:34 阅读 1000+

深圳二手房在售房源估计20万，房价得跌30%以上，才能破局？" inline="0">深圳二手房挂牌量跟成交价格一样，成为谜一样的数字。为何？因为高于二手房指导价的房源必须下架，所以四万多套挂牌量是我们看到的深圳出售量，真的是四万多套吗？据个人推测，目前深圳二手房在售房源估计20万，房价得跌30%以上，才能破局？

有出售意愿的预计20万套左右，去年9月份，搜索过贝壳APP几款卖房软件，当时在售房源为12万套，后有二手房指导价新政的出台，我有理由相信：后期至少增加了8万套的挂牌量。深圳二手房在售房源估计20万，房价得跌30%以上，才能破局？

深圳二手房市场挂牌量假如是20万套，压力大不大？几组数据做个参考：新房之前每年销售4万套，二手房成交每年10万套左右。正常销售，去化周期延长了10个月，新房增加了两万套深圳二手房在售房源估计20万，房价得跌30%以上，才能破局？

供应，压力主要体现在：是否顶得住供楼压力，以及当下降杠杆，提高首付比例上。变化后的市场：二手房去化周期由一年延长了10个月消化周期，新房增加了两万套供应。很明显，政府加深圳二手房在售房源估计20万，房价得跌30%以上，才能破局？

大了市场供应量，但压力与风险明显不大，但为何导致深圳二手房市场进入冰封期？二手房指导价新政相当于给楼市投资降杠杆，降了杠杆后的楼市，提高了首付比例，我们看到的二手房目前深圳二手房在售房源估计20万，房价得跌30%以上，才能破局？

的成交，要么降到买家满意程度，要么房子够好，买家拿的出更多的充裕资金购买。当下行业的问题，主要在二手房的僵局，推动市场客源去选择新房市场，解决的出路，还是卖家降价出售，等到房子降到指导价上下，能足额贷款，一二手房没有价格倒挂时，可能才能破局！现在价格倒挂10%，有人说房价得跌10%，也有说得跌30%，还有说跌50%，才能破局，你觉得会跌多少破局？深圳二手房在售房源估计20万，房价得跌30%以上，才能破局？