深圳目前最大的土拍“集”,斩获超450亿,中海成为“大战”MVP
凤凰网房产深圳站
2021-10-07 21:37
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深圳目前最大的土拍“集”,经历过被叫停后,今天终于开拍,共超15家企业参与竞拍,总成交额超450亿!至此,深圳第二批集中土拍,终于落幕!此次公开挂牌出让2
2宗住宅用地,成功出让20宗,进入摇号1宗,流拍1宗。土地总面积约83.38公顷,土地面积约83.38万平米,总建面约280万平米,整体溢价率7.8%。其
中,龙岗5宗、光明5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。除了西丽地块进入了摇号环节(西湖、华润),松岗地块流拍,最终
一共成交了20宗地,国企央企共拿下16宗地,其中,中海更是成为今日土拍大战的MVP,一天斩获四宗宅地,保利紧跟其后,拿下三宗。而此次集中供地规则也是全面升
级,包括地块限价下调、同一房企限竞买数量、以及公开摇号确定竞得人等新规。先来看一看成绩单:记者在现场了解到,参与这次土拍的开发商已超过15家,分别是:金地
、
招商
、保利、华润、中海、天健、华发、联发、特建发、龙湖、深铁、深汕城投等 。土拍开始,E2021-0002深汕宅地、
A401-0187
宝安松岗宗地,因各
自只有一人竞买,直接成交。竞拍第一宗地——前海T201-0157,天健以最高限价52.41亿 28000平竞拍面积拿下。T403-0401宗地,华润、西湖
接受最高限制地价,进入摇号环节。这也是首宗需要摇号的地块。A916-0572宗地,龙华观湖自持租赁地竞拍,最终由龙华人才安居获得龙华观湖自持租赁地。A30
1-0583宗地,特建发以22.5亿最高限价26000平竞拍面积拿下。龙岗G09202-0047,最终由保利以15.32亿 20000平竞拍面积拿下。龙华
民治A817-0614宗地,中海以36.66亿 24000平人才房配建面积斩获。龙华民治A806-0394,保利以32.87亿 配建20500平获得。光明
凤凰A503-0093宗地,中海再次以37.34亿 配建21000平拿下。光明A631-0115,最终金地以19.67亿 20000平人才房配建面积拿下该
宗地。下午场第一宗地松岗A407-1020应无人竞买流拍,流拍。宝安福海
A208-0989
宗地,华润以21.82亿 13000平才房配建面积斩获。龙岗南湾
G06301-0416宗地,特发以12.07亿 11500平人才房配建面积竞得。龙岗宝龙G11101-1126宗地,中海以28.04亿 38000平人才房
配建面积再次拿下一地,这是中海今天拿下的第三块地。龙岗G10101-0329宗地,郑州美盛以8.05亿 5000平人才房配建面积首次获得深圳宅地。龙岗宝龙
G02113-0052宗地,苏州南山新吴房地产以11.78亿 12000平人才房配建面积拿下。龙华民治A811-0344宗地,中海以竞配建14000平 2
5.11亿拿下,这是中海今天拿下的第四宗地。坪山碧岭G11329-0102宗地,保利以竞配30000平 23.63亿拿下该宗地。就在拿下地块时,主持人表示
,保利号牌收回,因保利名额已用完。光明A511-0039宗地,深圳经济特区房地产以9.65亿快速拿下。光明玉塘
A602-0990
宗地,星辉以竞配建3500
平 10.62亿获得。本次土拍最后一宗地,光明新湖
A622-0118
,联发集团联翔(杭州)房地产开发有限公司以14.38亿 16000㎡配建面积拿下 。本
次土拍大战就此落幕!在22宗地块中,几个地块最受市场关注。前海,限价打新盘前海的T201-0157宗地,毛坯限价9.9万/㎡。2公里生活圈内商业有万象前海
、卓越intown、宝安壹方城,教育有前海港湾小学。占地约2.31万㎡,总建面约12.63万㎡,被天健集团拿下!龙华核心龙华红山A817-0614宗地,占
地约2.37万㎡,总建面约12.24万㎡,限价6.98万/㎡。龙华深圳北站附近的两块地:A811-0344宗地、A806-0394宗地。这两宗地分别限价7
.82万/㎡和7.05万/㎡。这两个地块的配套优势在于出行便利,地铁4号线、5号线、6号线在此交汇。11号线碧头站宝安碧头A401-0187宗地,隔壁时东
莞长安镇。总建面达51万㎡,该地块50%的面积要做安居房。A401-0187宗地就在碧头地铁口,交通位置不错,但周边目前生活配套比较欠缺,有待建设。最后,
整场土拍结合了新规,能看到政府为了把控房地产风险,挤掉资质不够或资金有问题的企业,维护房地产市场的平稳发展。未来,楼市会向更加稳健方向去发展。对购房者来说,从土拍情况可以看出,未来,市场上商品房供量会增多,价格也已经被限制,各个地块的开发商已经明确,产品面积段大概率会更多的适合刚需。这对刚需购房者是好消息,这样,大家更能买到好的房子。
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