施永青:香港商业、住宅的使用价值都在减小、蒸发

凤凰网房产深圳站 2021-10-07 21:37 阅读 1000+
凤凰网房产快讯 12月1日-4日,“锚定”2020第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典开启,300余位国内外重量级嘉宾跨洋对话,解读全球经济与不动产变局。2020年大势年终复盘,全面解析穿越周期知道,精准指引行业新路向。中原集团创始人、中原集团主席施永青在”粤港澳大湾区“平行论坛上,中原集团创始人、中原集团主席施永青作了题为《都市圈时代下的湾区路径》。谈及香港楼市发展状况,施永青表示,疫情下,去香港的外国、内地消费者都变少了,商铺租金便随着销售能力降低而下降。施永青提及,由于经济负增长,香港写字楼需求减小,租金下降。住宅租金也下降,由于现在住宅收益率上升,一般人负担能力减低。所以香港房屋,商业、住宅的使用价值都在减小、蒸发。对于香港楼市趋势,施永青判断,今年香港的房地产住宅价格都在高位徘徊,到年底跌幅不到5%,整体价格水平相对稳定。“首先是因为香港住宅供应量少,全世界货币增长快。并且,除了世界其他地方来的资金之外,内地到香港的资金还是不少的。钱变成资产,所以香港房地产价格相对稳定。”每个时代都有局域实在性,与未来纠缠叠加,失落的解释,在盛宴中醒来。欢迎进入,锚定的世界。解析全球经济变局下危机、变革、发展之道,解读后疫情时代政策走向与窗口,共论资本全新格局,开启智慧美好生活。300余位国内外顶层智慧共同展开一场不确定时代下的思辨之旅。12月1日-12月4日,与您相约!

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