宝中“捂盘王”盛意家园,如今竟整栋打包8.8亿拍卖?
中原大咖
2021-10-07 00:46
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8月3日,
深圳
" target="_blank">宝安中心区网红新盘盛意家园在阿里法拍网挂售,起拍总价为8.8亿元。项目规划许可证规定建筑面积22822.18 平方米,折合起拍单价为3.58万/平(不含税)。不过仅隔
一天,此次拍卖已经终止,中止原因为“有细节尚未沟通清楚”。从已经中止的拍卖活动的介绍中可以看到,本项目已完成95%左右施工进度,项目公司无抵押无负债有剩余部分工程款未结。据悉,
盛意家园开发商为深圳市海汇房地产开发有限公司,由海汇股份合作公司拥有其100%股权,即村集体股份公司,盛意家园是该开发商开发的第一个项目。盛意家园位于宝安中心区创业一路与宝安大
道交汇处,距离宝安中心地铁站约500米,步行约10分钟。楼盘为独栋的两个单元高层住宅,房源约为220套,面积段在47-154㎡的1-3房其中最大面积为顶层复式。盛意家园小学属滨
海小学(宝安)学区,中学属海旺学校(初中部)学区。盛意家园正对四季公园,位于
风临洲
、富通好望角两个小区中间,由于小区间间距近,且项目为独栋建筑,远看和富通好望角宛若在一个小区。
因为是独栋,所以项目估计只有小小的空中花园,但好在盛意家园正对面就是四季公园,弥补了这一不足。项目与
周边
众多小区的距离都挺近,只是低楼层的户型部分采光有可能会被挡住。附近有很多
小型商超,一路之隔还有华润万家,生活气息很浓厚。楼盘介于宝安中心站和翻身地铁站中间,去哪个站都很近。十年前,开发商只花了260多万的成本拿地,地面价约844元/㎡,楼面价约11
2元/㎡。该项目2014年开始施工,从2015年开始,几乎每年都在传开盘消息,但一直未推售,而后一度被称为“宝中捂盘王”。此前曾有小道消息传出,说该盘可以提前拿房,内部提前锁定
房源,同时还有长时间不对外公开销售,有捂盘惜售之嫌。经住建局约谈后,该项目开发商(海汇地产)在报纸上发布澄清声明,指上述情况不实,现在未达到竣工验收标准,且无法确定售后交房准确
时间,故暂时无法以现房标准对外销售。随着时间的推移,其周边的二手房房价都已经从当初的3.5万-4万,已经变成了现在的10万+。其实,早在4月份,“盛意家园”就被传出要打包整售,
正在寻找买家。(图片来源:爱住家教你买房)算下来,折合单价不到5.3万/㎡,真的是很划算。对此,有媒体通过备案在深圳市住建局电话联系开发商,对方未否认,仅表示“不知道,要问老板
”。不过该项目的内部问题并不十分清晰,产权还是具备一定的风险性。对于开发商到底遇到了什么麻烦导致打包拍卖网红楼盘,网友们众说纷纭:经历了这几次,不知道盛意家园还能正常开盘吗?大家觉得宝中这个“捂盘王”为什么会突然挂拍呢?在评论区留言你的看法吧~最后分享项目户型图如下:部分资料来源:咚咚找房 | 爱住家教你买房 | 壹姐淘楼公众号:中原大咖转载请注明以上信息
宝中
家园
盛意家园
捂盘
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