跌了?深圳楼盘业主最新报价数据出炉,买房这四类人等不了!
乐有家研究中心
2021-10-07 00:45
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深圳
2·8新政出台后,房价涨跌成了人们最关心的一个话题。房价真跌了国家统计局今天(15日)发布数据显示,2021年8月份,深圳二手住宅销售价环比下降0.4%,连续4个月下降。图源:央视财经而据乐有家门店成交数据也显示,8月深圳二手住宅成交均价环比下滑0.7%,同比上涨5.5%,与统计
局数据较为吻合。所以,2·8新政出台后,毋庸置疑,深圳房价真的有在跌了。市场上也出现了很多降价几百万出售的房源,很多人在呼喊着,房价要崩,楼市要倒!然而,真相真是如传闻那般可怕吗?不急卖的业主报价曝光众所周知,深圳8月二手成交量低空略过2000套,通过提高首付比例成功打压了房子流动性
。据乐有家门店调研了解,一些急售的业主或扛不住压力的投资客,因为急用钱只能通过大降价加快出售,造成市面上笋盘出现的几率比以往都高得多。那么排除这部分急卖的人群,其他业主怎么看?不急卖的业主们给自己的楼盘报价浮动情况如何?据乐有家研究中心数据监控显示,深圳83个片区楼盘9月份的报价,对
比2月份,整体涨幅为4%左右,其中报价上涨较多的位于
福田
区,其次是
罗湖
区,以及
南山
和
宝安
区。8月过户量前20名的片区,对比新政刚出台,业主报价整体也是上涨的。对于这种现象,有部分人表示,其实也很好理解,谁愿意将高价买来的房子低价出售,除非迫不得已。哪些楼盘比较抗跌?除了业主,其实购房
者也不愿意买到会降价的房源,毕竟谁的钱不是大风刮来的,房子能保值升值肯定是最好。那么,新政后,哪些楼盘成交比较多,价格比较稳呢?据乐有家研究中心数据监控显示,一般成交量在各区前10的楼盘,业主心态还是很稳的,报价很少出现大跌,即使有跌,也是暂时性的。流动性不错的房子,说明性价比较高,
普遍被购房者看好,敢于下手。这也是这些楼盘抗跌的重要原因之一。购房者看准这份清单买房大概率不会错。哪类人买房不能等?据乐有家门店数据显示,8月深圳2000套的买房者主要以刚需为主。说明刚需客买房真的不能等,需求迫切。除了刚需不能等,其实还有这几类人。刚需自住客:这个不用说了。刚需自住
,什么时候买房都是最当时。急用学位:大学区政策尚未落地,在当前积分入学背景下,明年就要上学的家长和小孩,真的没有时间等,要上学就必须先买房保障现阶段政策下可以上学。资产保值:对于一些没有很好理财渠道,又想手中的钱不随着通货膨胀贬值的,最好的选择可能就是买房了,长远来看,房子还是最稳妥保值方式。毕竟P2P暴雷的惨淡还历历在目。三胎改善型:三胎奖励陆续推出,三胎家庭或不想一家五口人挤在2房、3房,他们对于购房大户型房子需求也是十分迫切的,买房真的不能等,手中有钱有名额,为何要降低居住体验区等待那未知的未来房价走向呢?以上四类人买房,如果想要买房,看准上述房源清单吧!
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