进入九月，深圳再迎重磅利好，前海合作区大力扩容，引社会各界人士广泛关注报道！一直以来站在国家级重要战略前线的南山，又再次站到聚光灯下！▲前海合作区扩容前后对比南山楼市也再起波澜，获批预售的南头南城小筑项目，凭借城市核心地段上的稀缺小户型优势，一经推出便取得售罄佳绩，羡煞一众同行。南山的楼市供应饥渴久矣，也正因如此，尤其凸显出核心资产的强大魅力。不久前一兵受邀前往南头古城参加活动，结束后顺便在周
边闲逛，远远看到一个外观新颖独特的建筑，甚是陌生。职业使然，举步前往参观探究。▲实拍，猜猜是哪个项目走近才发现开门纳客的展示中心，原来，这是一个新项目正在现楼发售中。深圳南山科技园，绝佳地段上居然还藏着这样一个宝藏，而且绝对堪称片区标杆，现场人气火爆，实在值得深入了解！中国“硅谷”的强悍实力前海扩区虽为深港现代服务业的壮大之路，但世人皆知，未来全球新一轮科技革命和产业变革正在加速拓展，我国已进
入高质量发展阶段，科技创新是产业可持续发展的巨大引擎。“科创中国”的领头羊南山区更是顶梁柱，成为前海扩容最值得期待的产业发展要点。面积仅11.5平方公里的南山“深圳高新产业园区”，早在2011 年就成为中国单位面积产出最高的科技园区。（来源：深圳商报）截止去年底，南山区上市公司总数达174家，集聚度居全国区(县)第二；区内高新技术企业数量在2019年底已经突破4000家。（来源：封面新闻）只占
据深圳土地面积0.6%的高新区科技园，却神奇的汇聚了3200多家企业，其中125家上市企业，占整个南山上市企业总量的70%以上，更创造了深圳全市超11%的GDP，“中国硅谷”盛名当之无愧。（来源：封面新闻）▲高新科技园实景不久前公布的《大湾区高质量发展指数》中，南山的粤海街道在大湾区630个街道中位列第1！另外，南山还有3个街道冲进前20！(来源：中规院)华为、腾讯等世界500强企业从高新园这
里走向世界，同时也走出中兴、大疆等很多身价不菲的科技大佬，吸引了微软、百度等行业巨头纷纷迁入设立总部。一个新行业的顶级新贵在此诞生聚集，也迎来前所未有的高品质生活追求。科技园周边，形成了非常醇熟的宜居氛围。这里同时汇聚了南山的政务部门、文化精粹、国际化教育资源以及繁华潮流商业，这样高密度的全维度配套，让都会生活高效实现，是许多IT达人“居住不离高新区”的原因。▲科技园周边 示意图南山区委区政府
、区税务局、区公、检、法机关、规划国土自然资源局、人力资源和社会保障局等政府部门汇聚在此，堪称南山政务核心之地。南头古城、南山博物馆、南山图书馆、南山文体中心等丰富的文化配套，以及中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等生态公园密集，为区域增添文化涵养气质。而精英阶层颇为重视的教育与医疗配套等，片区内也是丰富呈现。汇聚了深圳大学、南山实验学校、麒麟中学、哈罗国际学校，南山区人民医院、深圳大学医院、
南方医科大学深圳医院等等优质资源。周边更有多个城市更新规划，如马家龙旧工业区、高新北、卓越南头、大新村、向南村、丁头村、唐商马家龙、南山农批市场、南头一甲村等城市更新项目。▲马家龙片区及周边部分旧改示意图这些项目总投资额超500亿，开发体量高达660万㎡，涵盖了住宅、公寓、商业、写字楼等各业态，未来将全面提升区域内的资产价值。（信息来源：深圳城市旧改资讯)南山房价高居全市之冠，可以说科技园购买
力的影响至关重要。新贵精英高密度聚集，又拥有全维度便利的生活配套，不难想象，这样地段上的新项目绝对引爆市场。热闹非凡的宝藏标杆项目而前文中一兵所说的人气现楼项目，便是立润富达广场·88号。当天到达项目时，尽管已经快下午5点，但看到展示中心内人头攒动，很多客户都是偕老抱幼，排着长长的队伍前来参观展示空间。这样人气火爆的势头，一直到我们将近7点离开时都丝毫没有减弱！案场人气实拍▲热闹的项目现场实拍
项目位于大新路与艺园路交汇处，与科技园仅一路之隔！并且被前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地环绕。周边就是深南大道、北环大道、南山大道、南海大道组成的双十字城市黄金主动脉。坐落南山区主要空间发展主轴上，这样的区位优势无可比拟！难怪吸引了众多的参观者。▲项目区位示意图一兵还了解到，项目邻近1号线桃园站、12号线（建设中）及21号线（规划中）交汇的中山公园站，与中山公园站的直线距离仅约500米
左右，步行即达（百度地图测距），未来日常便捷的轨道交通体系接入项目，价值潜力再次得到夯实。▲项目交通示意图立润富达广场·88号，总建面约22.5万㎡，是区域首发旧改项目。在仔细参观完项目后，我们也认为其将必将成为片区创新的标杆之作。项目有集中商业、五星级凯悦酒店、高端写字楼等丰盛业态，可以全方位筑造城市建筑美学新范本。▲项目效果图裙楼部分为集中商业。以品牌旗舰店、星级影院、休闲娱乐、时尚艺术、
创新餐饮、运动健身、亲子教育等业态，打造一站式都市潮流聚场。这个项目以崭新的艺术形态，筑造城市建筑美学新范本，极有可能成为片区的新商业地标！▲项目商业效果图商业入口设计了悬挑16米水滴造型，演绎自然灵动。裙楼外立面运用大小不一、凹凸深度不同的独特香槟金色六边形设计，采用阳极氧化铝板模块组成。这个六边形的设计语言，也广泛统一的用在整个项目中。在阳光照射后，外立面与城市光影律动，呈现不同光韵和色彩
，犹如“万花筒”般璀璨迷人。一兵也正是因为这个外观，一眼就被吸引。▲商业裙楼实拍现场人员还介绍到：商业的外立面采用了内外5层构造，都是甄选国内外顶级材料，工艺极其复杂，施工过程中也是反复试验，科学管控，终呈现出现在的品质与美感。此外，我们也发现开发商从多元化，艺术化的设计角度出发，别出心裁打造了热带雨林景观的高端泛会所。现场吸引不少参观者拍照留念。设计了瀑布、溪流、迷雾等丰富的自然景观体验，并
种植了诸多珍稀的热带雨林植物，让人无需出城就可以感受到原始森林之美，在建筑空间中回归自然。据说单为这个设计开发商就花费了不少资金。▲泛会所实拍▲泛会所实拍泛会所还设置有亲子影院、童享乐园、休闲天地、艺术花园等活动空间，通过竹径通幽艺术走廊链接，为业主呈现丰富而舒适的归家体验。▲休闲空间示意图高定全场景艺术生活这些极具美学的创新设计，均出自国际知名的设计团队。建筑设计是意大利福克萨斯，大名鼎鼎的
深圳宝安国际机场T3航站楼就是由其设计。日本丹青创艺负责园林设计，在国内的代表作有上海太古汇Dyson旗舰店，北京长安广场，扬州万象汇以及深圳的皇庭广场摩卡湾等。在现场我们也注意到，项目引入了五星级凯悦酒店，8月底刚完成签约仪式，预计2023年开业。凯悦酒店集团总部位于美国芝加哥，已有60多年的历史，是全球市值最高的酒店集团品牌，集团旗下有柏悦、君悦、安达仕、凯悦等品牌。凯悦酒店集团定位中高端
产品且只选中心地标进驻，在深圳也是强势拿下三大地标建筑，如深圳平安金融中心的柏悦酒店，罗湖万象城的君悦酒店，深圳湾万象城的安达仕酒店等。此次凯悦酒店确定选址入驻在立润富达广场·88号，不管在区位还是在建筑外观上，都确定了项目的地标实力。酒店内将设全日餐厅、中餐厅、大小宴会厅、会议室、VIP休息室、健身房、室内泳池等丰富配套。▲项目酒店效果图同时项目也携手世界物业五大行之一的第一太平戴维斯，定制
“十全十美”私享服务，带来尊享24小时英式白金管家、礼宾等尊贵礼遇服务。第一太平戴维斯是英国百年品牌，在深圳服务的均是高端项目，被誉为全球豪宅服务专家。项目能够引入，也是再一次验证了自身的高端属性。时代发展趋势演变，城市对产品的需求也进阶升级。一兵认为，项目整体能够呈现出创新与高端品质，足见开发商的不凡用心与执着追求。所有的参与团队，都精选国际一流水准，采用深入国际前沿的设计理念，以自然美学为基调，为南山科技园提供创新智慧资产与服务。开发商立润集团有近21年的发展历程，先后投资开发建设了学校、医院、市政道路等公建项目，以及房地产开发、城市更新项目等。可见其紧跟时代发展步伐，以始终如一的匠心品质，为市场提供符合需求的产品。立润富达广场·88号，科技园核芯的智慧标杆，主力产品为建面约53-99㎡的超享空间，有4.5-4.8米的奢阔尺度。不限购不限贷，为优质资产荒解渴，现楼稀缺供应，自住投资两不误！
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