约453亿！深圳今日拍出20宗宅地，国资成大赢家

睿智上行 2021-10-07 00:44 阅读 1000+

9月28日，备受瞩目的深圳年内第二轮集中供地开拍，共22宗，总用地面积约83.4公顷，成功出让21宗，揽金约453亿。其中，光明5宗、龙岗5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。21宗成功出让的宅地中，有4宗以底价成交，其余17宗均到达最高限制地价。本次土拍主要有15家房企参与，分别是：金地、招商、保利、华润、中海、天健、华发、联发、特建发、龙湖、深铁、深汕城投等。毫无意外，本次土拍是国资地产打头阵，金地、中海、保利、华润、天健及建发这6家房企轮番出手。其中中海非常凶猛，一口气耗资约127亿拿了4宗地，真真是拿地拿到手软。保利也不吃亏，连拿了3宗地。这两家房企是本场土拍最大赢家。南山西丽T403-0401为全自持租赁地块，上午10点已到最高限制地价。9月29日上午10点摇号确定竞得人，华润与西湖两家房企角逐。本次土拍的民企有两个，一个是来自河南的美盛地产集团，首次进入深圳拿地，拿下龙岗区龙岗街道G10101-0329宅地；另一个是深圳市星辉实业集团有限公司，拿下光明区玉塘街道A602-0990宅地。1、前海地块T201-015由于天健52.41亿元，配建全年期自持租赁住房28000平方米竞得，建设的商品住房毛坯销售均价为9.2万/㎡。2、本次唯一一宗深汕合作区宅地E2021-0002由深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司底价拿下。该公司是深圳市深汕特别合作区发展改革和财政局(深圳市深汕特别合作区统计局)下属公司，宗地项目建成后普通商品住房销售均价不得高于10300元/平方米（不含室内装修）。3、宝安沙井宅地A301-0583由于深圳市特区建发投资发展有限公司22.5亿元、配建全年期自持租赁住房面积26000平方米竞得。该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米。4、龙华区观湖街道A916-0572由龙华人才安居有限公司1.01亿竞得。5、龙岗区龙岗街道G09202-0047由保利15.23亿，配建全年期自持租赁住房面积20000平米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于36700元/平方米。6、龙华区民治街道A817-0614由中海36.66亿+配建配建全年期自持租赁住房面积24000平米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于69800元/平方米。7、龙华区民治街道A806-0394由保利以32.87亿+配建全年期自持租赁住房面积20500平竞得得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于70500元/平方米。8、光明凤凰街道A503-0093宗地由中海以37.34亿+配建全年期自持租赁住房面积21000平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于44400元/平方米。9、光明马田街道A631-0115由金地以19.67亿+配建全年期自持租赁住房面积20000平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于42200元/平方米。10、宝安区松岗街道A401-0187由深圳市地铁集团以底价63.29亿竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于45800元/平方米。11、宝安区福海街道A208-0989由华润以21.82亿+配建全年期自持租赁住房面积13000平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于45700元/平方米。12、龙岗区南湾街道G06301-0416由特发以12.07亿+配建全年期自持租赁住房面积11500平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于51000元/平方米。13、龙岗区宝龙街道G11101-1126由中海以28.04亿+配建全年期自持租赁住房面积38000平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于36300元/平方米。14、龙岗区龙岗街道G10101-0329由郑州美盛以8.05亿+配建全年期自持租赁住房面积5000平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于35800元/平方米。15、龙岗区宝龙街道G02113-0052由深圳市新南山控股（集团）以11.78亿+配建全年期自持租赁住房面积12000平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于37100元/平方米。16、龙华区民治街道A811-0344由中海以25.11亿+配建全年期自持租赁住房面积14000平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于78200元/平方米。17、坪山区碧岭街道G11329-0102由保利以23.63亿+配建全年期自持租赁住房面积30000平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于38600元/平方米。18、光明区光明街道A511-0039由深圳经济特区房地产（集团）以底价9.65亿竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于44600元/平方米。19、光明区玉塘街道A602-0990由星辉实业以10.62亿+配建全年期自持租赁住房面积3500平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于43400元/平方米。20、光明区新湖街道A622-0118由厦门建发以底价14.38亿+配建全年期自持租赁住房面积16000平方米竞得，该宗地普通商品住房销售均价不得高于45300元/平方米。21、南山区西丽街道T403-0401为全自持租赁地块，9月29日上午10点摇号结果出炉，西湖股份拿到。

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