房地产市场目前属于阶段性的全面调整。从长期来看,最终我们也将迎来一个健康稳定的市场。对于想在当前买房的话,有三个如下建议。
建议一
到底买不买房,不要只看那些房价下跌的楼盘,去看看那些地段好、配套优的楼盘降了多少,然后再做决定。
首先,我们必须承认,楼市低迷是事实,房价下行是事实,地价下滑是事实,退房维权也是事实,但是购房者也要注意分析这些低溢价率土地、降价楼盘所处的城市以及板块。
其次,如果你真的纠结能不能买房,一定要多去看看那些地段好、配套优的楼盘降价了没有,去售楼处看看还有多少人关注这些楼盘。毕竟,好的房子是大家都愿意花高价钱买的。
建议二
切勿只看眼前高低,应该看清房地产的长期调控逻辑。因城施策下,每个城市都有每个城市的“玩法”。
关于这一点,也许十年前那些咬牙买房的人感受是最深的,此时再回过头去看,确实也赚足了时机和运气。
如今,楼市调控已经说得很清楚了,短期要控制房价,长期推动长效机制,二者过渡衔接,最终实现房地产市场的长久平稳。
调控不放松同样意味着周期论不再成立。更有人称,调控在五年内不会退出,如果按这个时间来计算,你真的愿意五年后再买房?
建议三
见房就买还能赚钱的时代过去了,开发商求安全,购房者也应该求稳妥。如今买房要综合考虑城市、版块、品质、性价比等因素。换言之,现在缺的是好房子。
对于购房者来说,一线城市潜在的供需矛盾短期无法缓解,而人口增长的潜力很大,因此房价保值性自然不用说;针对二线城市,起到承接一线城市外溢需求和三四线城市涌入需求的作用,房价大幅度下跌概率大不。
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