作者介绍:小鱼：深耕海外房产 洞悉最新行情 擅长资产配置若有海外投资、海外置业等相关问题，可私信联系。我国古代有孟母三迁，现代有家长择校而居。为了孩子读书买房，是许多家长的置业动力和重点考虑问题。为了能让孩子上个好点的学校，中国的家长可以说是拼尽全力。一句话总结就是：有条件要上，没有条件创造条件也要上！01.近日，在深圳南山豪宅业主群里发生了一件事：蔚蓝海岸业主群里，很多业主表达意愿，想要加入名校学区变成双学位。南山区2020年学区划分在近期确定了。蔚蓝海岸小区的学位是北师大附中，但与它一墙之隔的另外几个小区，却拥有双学位。对此，蔚蓝海岸三期的业主们表示很不满意，于是联名发起请愿书，想要另外增加南二外初中学位，和隔壁其它几个小区一样，变成双学位。南山区属于深圳最贵房价片区和最高涨幅双TOP，区域优势明显。蔚蓝海岸
三期小区均价为11.2万/平，属于南山豪宅，高档的滨海小区，但学位是北师大南山附小+北师大附中，而北师大附中并不是南山顶级学校。豪宅不配名校，这让业主们很不满意。他们极力争取的是南山区第二外国语学校的学位，南二外2019年在南山区排名第一，成绩常年碾压其他学校，可以说是南山区的顶级名校。蔚蓝海岸三期业主们的联名请愿书发布后，小区业主群里讨论得十分热闹，但也有业主依然保持着理智：“如果闹一闹就可以改变学区，以后闹的小区只会越来越多，越演越烈，教育局能开这个头吗？”其实，联名请愿要求调整小区学位的事件，此前就发生过不少，而且还有成功案例。深圳家长们对于学区房这么渴望，根本原因就在于，优质义务教育学位供应严重不足。而房地产早已与学校完全捆绑。公办学校看起来不收费，但实际代价很贵，成本转移到学校周边的房地产上了。家长们为
了让孩子上个好学校，拥有优质教育资源，不惜花费高昂代价，购买天价学区房。02.同样是为了孩子的教育问题，有的人在国内花费高价争抢学区房，有的人却走了另一条路。他们选择去菲律宾买房。这样就可以避开国内的天价学区房，远离孩子之间的激烈厮杀，还能让孩子接受优质的国际教育。菲律宾的国际学校完全可以满足中国家长对理想教育的需求：从幼儿园到高中，都是K12教育体系，教师主要来自英美澳等英语国家，课程设置也与世界一流大学接轨，这意味着孩子毕业以后可以无缝连接，前往发达国家的大学读书。如果孩子想回国发展，还可以用华侨生身份，回国参加华侨生联考，避开激烈的高考竞争，轻松上名校，400多分就能上国内一流大学。看看国内985重点大学的录取率，参加普通高考的录取率只有2.3%，参加华侨生联考的录取率却高达75%。由此可见，孩子如果有华侨
生的身份，上名校会有多轻松。03.拥有菲律宾房产，不仅能让孩子参加华侨生联考，轻松上国内一流大学；同时还能收获稳定的升值空间、高额的租金回报。一、升值空间菲律宾的人口过亿，但平均年龄只有23.5岁，因此大多是年轻人口，而年轻人口代表着什么？劳动力、生产力、消费力！在房产市场中更是刚需！我们以首都马尼拉为例，和上海差不多的面积里容纳了2400万人，人口密度达到上海的10倍，而这个数字仅仅是当地人，作为全球国际大都市，又有多少不以数计的外来人口？地少人多、庞大的刚需群体，这完全符合了房价快速上涨的条件。根据Global Property Guide 的报告显示，近五年来菲律宾房价增长63.9%，年均增幅达到12%以上，首都马尼拉的房价涨幅甚至达到20%以上。有人说，菲律宾马尼拉的房产，相当于15年前上海的房产，是一个绝佳的投资赛道。二、租金回报租金回报率一直是海外投资关注的重点，放眼世界各大城市，哪些地方租金回报率较高，哪些城市能成为下一个投资风口。据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率名列前茅，排名第一。菲律宾平均租金收益率高达6.13%，首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。和北京上海不到2%的租金回报率相比，你就能感受到菲律宾房市的收益有多可观了。在住房供不应求的现象下，菲律宾的房产空置率极低，即使再贵也有人买和租，更何况相比较于国内一线城市的房价，马尼拉的房价要低得多，入手也更容易。总的来说，入手菲律宾房产，你可以收获的有：良好的升值空间、可观的租金回报、孩子上名校的便捷通道。种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在；所以对于投资菲律宾房产来说，最佳入手期就在当下！
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