广州挂牌第二轮48宗“两集中”地块,加强企业购地资金审查

房讯百事通 2021-09-02 06:38 阅读 1000+

8月26日，广州第二批集中供地地块正式挂牌，共计48宗地块，起拍价1124亿元，总建筑面积878.73万平方米，地块溢价率普遍在15%以内。竞价时间集中在9月26-27日。地块出让公告规定，同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同一法定代表人的法人或其他组织视为同一名申请人；凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同一名申请人，但申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。同时，竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参加广州市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。此外，当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积的比例为50%后，停止网上竞价。若只有两个竞买人报出企业自持商品住房建筑面积比例为50%的，改为摇号确定竞得人，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。若有三个及以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积的比例为50%的，交易转入一次性书面报价，一次性书面报价时间为限时竞价后3个工作日内。