沙井6大新盘进度来了！谁是下一个“网红”？

咚咚找房 2021-08-17 16:50 阅读 2000+

今年上半年，沙井入市的项目并不多，片区仍旧置业者关注的热点片区，想买沙井的同学，这些楼盘可以关注下。目前正在建设或是有望入市的项目有：恒兴御景园，有6栋住宅，目前正在打地基；珑湾上城预计642套住宅，户型主要是78-142平；沙井海岸城2-3期1225套，户型为83-143平；招商瑞远工业区，有三栋住宅；拾悦城二期，目前在打地基；融创冰雪文旅城，临时展示中心已开放，推30-200平公寓。沙井海岸城2-3期沙井海岸城大家都不陌生了，据网友爆料称，2-3期有1225套住宅，主力户型为83-143平，入市时间待定（具体以开发商公示为准），4期也在地基中，后面还有好几期。项目位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一。项目规划打造为深圳西部的全新标志性综合体，根据此前项目的草案规划，项目地块拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。大部分物业将转为居住用途，其中：住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡；产业研发用房42000㎡（含创新型产业用房5040㎡）；产业配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡）；公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡，地下设置公共充电站1100㎡。目前4期已动工的现状珑湾上城珑湾项目首批770套约82-119m²住宅已于2020年12月26日开盘售罄；目前还有珑湾上城花园642套住宅没售，户型为建面约78-142平，最快估计今年年底可能会入市，看项目已经建起来了。中熙珑湾上城，位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，北面是九九工业区，南面是闳晖科技园区，西面是吉田建材工业园，东面为金沙工业园及部分沙井小产权房，周边大部分是工业厂房，但路网方正、四通八达，工业厂房后期旧改相对容易，在沙井的楼盘中位置尚可。项目获建的三个地块，分别是珑湾世界花园、珑湾上城花园、珑湾时代公寓，涵盖了住宅、商务公寓、办公及裙楼商业等，另外位于地块中间还规划了一所27班九年一贯制学校及一所九班幼儿园。项目规划总建面约41万㎡，为常规地下3层、地面33层高层建筑，从获悉的数据来看，项目主要建筑面积以90㎡以下刚需户型为主，大户型占比并不多。珑湾时代公寓，宗地号:A304-0081，1栋商务公寓，15层，户数未知；珑湾上城花园，宗地号:A304-0082，共642户，其中户型建面＜90㎡有546户；珑湾世界花园，宗地号:A304-0083，共774户，其中户型建面＜90㎡有686户。拾悦城二期一期已于此前售罄，目前二期还处于打地基中。项目位于沙井中心片区，宝安大道西侧，创新路北侧，邻近地铁11号线沙井站；周边有星河荣御等项目。拾悦城占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约17万平方米，包含：①主推建面约81-116平方米，约950套房源，2梯4户；②1栋17层办公楼，建面约7133平方米；③1所18班小学用地，教学楼高6层；④其它：A座与C座之间的1层规划有公交站场；2层临街商铺，建面约8700平方米（2层以上的架空层含屋顶花园，再以上为住宅）。恒兴御景园兴御景园，位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通，距离最近的站是地铁20号线科技馆站。所处片区为大空港集中开发区域，区域内新建项目较多，有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、中熙珑湾花园等，不过项目四周除了和一花园外，基本还被工厂、小产权所包围，商品房社区氛围一般，寄望未来迎来统筹规划。项目占地面积25635.49平方米，基坑面积约19393.3平方米，总建筑面积90024平方米，是靠近新国际会展中心最近的在建住宅项目。看规划有6栋住宅。目前的建设进度：招商瑞远工业区看规划是三栋住宅，约5字头，现状地基快好了，不道年底有没有希望？目前没有找到相关介绍资料。融创冰雪文旅城该地块位于宝安区沙井街道展景路与沙福路交汇处西北侧，总占地面积436809.61㎡，总建筑面积1310703㎡，其中办公742500㎡，可售型人才房300000㎡，游乐设施100000㎡，商业99733㎡，配套酒店49000㎡，公共配套设施19470㎡。一期主推30-200平公寓，目前已经开临时展厅。此项目无住宅。

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