投资超5亿,改造范围130万平!东门老街将大变样,效果图曝光

具有300多年历史的东门老街升级改造，如何升级？如何改造？备受多方关注，如今有了新的进展。

日前，深圳" target="_blank">罗湖区东门街道办事处公示了东门商业步行街改造提升工程（一期）项目建议书。

该项目将对东门商业步行街区（北至立新路，南至深南东路，东至东门中路，西至新园路）进行改造，含东门商业步行街及广场、商圈建筑外立面及屋面、东入口人行天桥等。

包括东港中心、大世界广场、太阳百货广场、东门鞋城广场、中威广场、金世界广场等建筑。

改造项目总投资估算约5.4亿元，总工期29个月。

据了解，原本计划的东门改造，局限在步行街约20万平方米的范围。

罗湖区从改造可行性、关联度及辖区的产业布局等方面考虑，最终将改造范围拓展到周边130万平方米左右的区域，形成“东大门片区”的规划改造概念，并提出了“一带两轴三园四组团”的空间再造架构。

东门商圈建筑立面改造效果图

值得关注的是，近期拟启动的改造工程非常重视，对东门历史印记、街区特色、文化底蕴、建筑风貌的保护，并将思月书院等文化设施保护放在重中之重，旨在更好地融合深圳“根”与国际“潮”，塑造有历史记忆、有文化脉络又有深圳特色的步行街。

思月书院空间意向

此前，深圳市商务局党组书记、局长张非梦亦表示，东门商圈改造分步进行，不大拆大建、不停业不关门，将升级改造成为一个既保留深圳墟历史印记，还能够吸引新生代年轻人购物消费的国际潮流打卡地和夜间经济示范街区。

立足全新定位

东门商圈升级改造拟从五方面发力

2020年7月22日，商务部正式宣布将深圳东门等12条步行街列入全国第二批步行街升级改造试点。

近期，深圳印发《关于促进消费扩容提质创造消费新需求的行动方案（2021—2023年）》，就明确提出要“以绣花功夫推进东门步行街升级改造，建设面向年轻消费者的普惠性消费平台”。

据罗湖区商务局相关负责人透露，东门商圈改造有如下定位：

具有国际影响力的顶级商圈：引领传统消费升级，培育新兴消费业态；

深圳创新创意之都鲜活样本：深圳“根”与深圳“潮”碰撞融合地；

商旅文融合的国际时尚街区：世界级能级、国际化属性、跨境旅游消费合作区。

未来，东门商圈改造升级拟从五个方面发力：

 一是交通优化，大力度缓解片区停车难和道路交通瓶颈问题，结合工人文化宫、迎宾馆的改造升级，从东（时代广场）、西（市工人文化宫）、北（老儿童公园）三个节点打造大型地下停车场，建造与步行街核心区域接轨的快速交通设施；

二是空间再造，推动片区商厦改造升级；

三是环境提升，开展环境品质提升行动；

四是产业重构，引导空间、产业同步升级；

五是文化植入，打造商旅文融合消费业态。

东门商圈改造提升，也引发了社会广泛关注，各方人士纷纷积极建言献策：

● 规划专家、北京大学教授陈可石认为，东门改造可借鉴欧洲、日本等先进城市老城区、旧商业区改造的成功经验，在“文化重构”上下功夫，把岭南文化与深圳改革开放的特区新文化有机结合，体现规划的高水准，并通过建筑设计、地下空间再造和室内设计等渠道来实现。

● 中国城市规划设计研究院副总规划师、深圳分院副院长朱荣远表示，实施东门改造是一个令人瞩目的深圳大事件，可以通过对东门各商厦顶层的重新规划，将其改造成为公共的岭南园林屋顶；再通过外立面的设计改造，把东门的一栋栋商厦改造成网红建筑，各栋建筑通过地下、地面二层还有屋顶连廊相连，把整个东门打造成为一个立体的商业街。

● 深圳市智慧零售协会会长花涛介绍，基于5G应用的智慧零售是东门改造和业态升级的一大特色。改造的根本是优化商圈的营商环境，提升消费购物体验。

5年内，深圳建成20个特色商业街区

今年7月，深圳正式印发的《关于促进消费扩容提质创造消费新需求的行动方案（2021—2023年）》提出实施国际化特色消费平台创建行动，打造标志性多元化消费平台。

自去年被列入“全国第二批步行街升级改造试点”以来，有着300多年历史的东门老街如何升级，备受多方关注。《行动方案》提出，将以绣花功夫推进东门步行街升级改造，持续提升消费体验，丰富消费业态，建设面向年轻消费者的普惠性消费平台。

中国（深圳）综合开发研究院研究员刘鲁鱼建议，东门改造要突出东门特色，保持传统商业街的“体验消费”特点，让人“越逛越有兴致”的同时要顺应智慧商业的发展，打造有线上线下的互动空间。

除了东门老街，深圳在打造特色商业街区上有着更多的行动计划。

比如，发挥华强北“中国电子第一街”品牌效应，构建集批发零售于一体的国际消费电子展示交易平台和全球消费电子新品首发地标；全力打造时尚总部聚集、设计师汇聚、品牌荟萃的大浪“中国时尚品牌街区”。

深圳市商务局今年4月发布的《深圳市关于加快商贸高质量发展建设国际消费中心城市的若干措施（征求意见稿）》中提出，要对标全球最高标准，开展国际化商业消费街区建设试点，大力推进重点商业消费街区整合提升，力争用5年时间建成20条（个）以上的高品质商圈、特色步行街和夜间经济示范街区；对符合标准且通过验收的示范街区给予最高2000万元奖励。

来源：深圳卫视深视新闻、深圳特区报