满京华云曦获批预售，均价3.49万/㎡

据公示，大鹏满京华云曦花园获批预售，本次共备案800套住宅，分布于2、3、4、5、7、8、9、10栋。面积和价格方面，住宅建面约76-115㎡，均价约3.45万/㎡，单价区间约3.24-3.69万/㎡，总价区间约252-422万/套。

项目情况：

满京华云曦花园，位于大鹏新区大鹏街道办事处入口，属于大鹏中心区域。

规划涵盖住宅、公寓、商业、办公于一体的综合性社区。其中住宅90420㎡，商务公寓5250㎡，商业区域3050㎡，办公区域9200㎡，公共配套服务设施6610㎡，幼儿园2400㎡，配备一个总车位数1150个的停车场。

交通方面：项目社区自配约1800㎡的公交首末站。距项目约700米即是大鹏汽车站，项目靠近32号线（规划中）、龙大城际（规划中）、大鹏云轨（规划中）、23号线（规划中）和8号线三期（规划中），未来交通出行方便。

教育方面：项目自带9班制幼儿园，距离项目2km即是红岭教育集团大鹏校区（在建），同时周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套，享12年一站式教育。

商业方面：项目距离大鹏新区最成熟商圈的佳兆业KPR广场仅1公里，周边还有多个大型休闲文化中心：大鹏文体中心、金沙湾国际乐园（在建中）、坝光之眼（坝光文化中心）、大鹏所城、玫瑰小镇。

文体方面：项目周边有大鹏文体中心、金沙湾国际乐园（在建中）、坝光之眼（坝光文化中心）、大鹏所城、玫瑰小镇等多个大型休闲文化中心，同时距离满京华艺象IDTOWN国际艺术区约为3.8公里，真正的丰富业主精神文化需求。

生态方面：项目紧邻荷塘月色公园，公园占地约2.5万㎡，是大鹏中心区首个大型市政公园。

项目主推建筑面积约76-115㎡3-4房，得房率较为突出，据说套内户型实用率超80%。基本上可做到户户朝南，少部分朝向西北，计划带精装交付。