龙岗2021年第四批计划发布:4个居住类项目 总拆除43万平

2021年7月26日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《2021年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告，此次共有4个项目纳入计划，分别为中心社区兴坪（宝地）片区、坪西社区料龙片区、四联社区新塘坑片区及扬马片区项目。

这4个项目的更新方向均为居住功能，总拆除范围用地面积42.9万㎡，具体如下表所示：

1、中心社区兴坪（宝地）片区城市更新单元

项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与惠兴街交汇处，东侧为坪地街道办事处，南侧为龙岗大道，西侧为发展路，北侧为坪地公园。

项目申报主体为深圳市坪地中心股份合作公司，拟拆除范围用地面积49157㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于6500㎡的教育设施用地，总计落实不少于21506㎡的公共利益用地。

据悉，项目合作方为深圳市创城投资有限公司。创城集团成立于2006年，目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业，创城先后在天津、烟台、深圳等城市开发（或参与开发）总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目，在深圳的项目有低碳云城、冠云世家、丁山河畔花园、创城国际等。

2、坪西社区料龙片区城市更新单元

项目位于龙岗区坪地街道坪西路与花园路交汇处，拟拆除范围用地面积约55167㎡，拟更新方向为居住等功能。

拟拆除范围内应落实不少于13225平方米的教育设施用地，总计落实不少于23523平方米的公共利益用地。

项目申报主体为深圳市汉能房地产开发有限公司，查询工商信息可知，该公司控股股东为深圳市创城投资有限公司。

创城集团成立于2006年，目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业，创城先后在天津、烟台、深圳等城市开发（或参与开发）总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目，在深圳的项目有低碳云城、冠云世家、丁山河畔花园、创城国际等。

3、四联社区新塘坑片区城市更新单元

项目位于龙岗区横岗街道龙岗大道和华盛路交汇处，拟拆除范围用地面积约184577㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于26826㎡的教育设施用地、1586㎡的文化遗产用地和15000㎡的公园绿地，总计落实不少于90813㎡的公共利益用地及发展备用地。

项目申报主体为深圳市横岗四联股份合作公司。据悉，项目意向合作方为深圳星河湾房地产开发有限公司。

星河湾集团经过多年的发展，现已成为一家拥有酒店、实业、物业、商业、投资、城市运营及教育等多个业务板块的集团化企业。旗下拥有近百家分(子)公司，员工近万人。在北京、上海、广州、澳门、沈阳、西安、青岛、太原、深圳及汕尾等各大城市均有项目布局。

星河湾操盘的广州萝峰旧村改造项目，从项目批复到进入复建动工阶段仅用了一年时间。近年来已拿下塘步东村旧改、南村村旧改，及沙头街小罗村旧改等项目。

 （图片来源于星河湾集团官网）

4、扬马片区城市更新单元

项目位于龙岗区坂田街道布龙路与杨美路交汇处，拟拆除范围用地面积140545㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于891㎡的公园绿地、1782㎡的教育设施用地和7133㎡的公用设施用地，总计落实不少于34642㎡的公共利益用地(除政府空地以外)。

该项目申报主体为深圳市金和成投资发展有限公司。

深圳市金和成投资发展有限公司成立于2010年，业务范围包含住宅地产、商业地产、产业地产、城市更新等。其下属子公司有：深圳市金安业房地产开发有限公司、深圳市金建业房地产开发有限公司、深圳市金伟业房地产开发有限公司。

公司已开发完成的位于坂田街道和成世纪名园项目，总建筑面积约12.4万㎡。在建项目包括和成嘉业名园项目、和成世嘉名园项目。城市更新土储包括石岩上排工业区项目、坂田扬马片区城市更新单元项目等。

来源：深圳房地产信息网