深圳网红片区新房开盘遇冷

7月19日，深圳市住建局公示了今年三季度商品住宅和商务公寓待入市项目的相关信息。

截至目前，深圳2021年三季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目共36个，预计供应房源面积为161.14万㎡，房源数量17878套。其中住宅计划入市144.66万㎡，14372套；商务公寓16.47万㎡，3506套。从36个项目列表看到，其中不乏购房者心中的一些“网红盘”。

近日，位于宝安区西乡的一处新盘开盘，1457套房源仅登记了919批认筹客户，从网上传出的消息看到，从线上选房结果来看，当天成交500多套，整体去化约三成。这样的结果放到曾经火爆的深圳西部新盘之上，让市场颇感意外。

从实时市场情况来看，当前市场上对房价短期内无上涨预期，置业者购房节奏放慢，选房较为理性。由于新房住宅市场首付比例低于大部分二手住宅房源，因此置业者的置业偏好向新房倾斜，但对新房住宅市场理性和热情并存。