汇德大厦64套商业房产整体销售公告

受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下房产销售信息，广泛征集买方。请有意者到我所办理意向登记手续。

　　特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件的意向买方的，组织交易双方按销售底价直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向买方的，将采取网络竞价方式。

项目编号：MA9920210006

销售标的基本情况

标的房产名称：汇德大厦64套商业房产

项目简介：标的房产位于深圳市龙华新区民治街道汇德大厦，使用年限为40年（2014年8月26日至2054年8月25日），用途为商业。

交易内容

销售标的名称：汇德大厦64套商业房产

销售底价：1,197,636,528元

是否需要意向买方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向买方须在挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所指定账户交纳保证金人民币6000万元。（以实际到账时间为准）。

保证金处置方式：意向买方如被确定为买方的，其交纳的保证金在买卖双方签订【《深圳市房地产认购书》及补充协议】后转为标的房产买卖定金；如果意向买方未被确定为买方的，其所交纳的该部分保证金在最终买方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向买方违约，其交纳的保证金将不予退还。

房款支付方式：在协商确定的时间内交付定期及首期款，并按协商确定时间缴纳尾款或办理按揭手续。 

挂牌公告期：自公告次日起20个工作日

挂牌起止日期：2021年7月21日至2021年8月17日

挂牌期满后，如未征集到意向买方：按照5个工作日为一个周期，最多延长40个周期。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向买方：采取网络竞价方式。

与销售相关的条件：

1、标的房产已办理不动产权证，64套商业房产整体销售。

2、标的房产按现状交付，所有装修或者更改均应报物业服务中心审批，并依照有关法律和政府主管部门的规定进行，如按有关规定需办理报批报备手续（如消防审核手续等）的，需经相关政府主管部门批准后方可施工。 

3、意向买方须在被确定为买方后的次日起3个工作日内交付10%购房款并与开发商签订【《深圳市房地产认购书》及补充协议】等认购文件。

4、意向买方如被确定为买方的，其交纳的保证金在买卖双方签订【《深圳市房地产认购书》及补充协议】后转为标的房产买卖定金，由深圳联合产权交易所转支付给开发商。

5、买卖双方签订【《深圳市房地产认购书》及补充协议】后，需在15个工作日内付清50%的购房款（含前期10%购房款），与开发商签订《汇德大厦一、二期64套商业房产整体买卖协议》后双方再签订《深圳市房地产买卖合同（一手房现售）》，买方应按合同约定支付购房款，买卖双方应按合同约定办理标的房产过户手续。

6、有关因本次销售而产生的税、费、佣金等费用按国家及深圳市有关规定由买卖双方各自承担。

7、标的房产未出租，按现状销售。过户后标的房产的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响标的房产的成交金额。

8、意向买方应充分了解标的房产的现状，一经报名，即视作完全了解并知悉标的房产已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的房产瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

9、若非卖方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向买方所交纳保证金或定金将全部被扣除作为对相关方的补偿：（1）意向买方交纳交易保证金后单方撤回购买申请的；（2）产生两家及以上意向买方后未参与后续竞价程序的；（3）在被确定为买方后未按约定时限与卖方签订《深圳市房地产认购书》及补充协议、《汇德大厦一、二期64套商业房产整体买卖协议》、《深圳市房地产买卖合同（一手房现售）》的；（4）未按约定支付购房款的；（5）意向买方存在其他违约情形的。

开发商基本情况

开发商名称：深圳市地铁集团有限公司

住所：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦27-31层

法定代表人：辛杰

企业类型：有限责任公司（国有独资）

附件：明细表

联系方式

业务咨询电话：0755-83690764李小姐，0755-83690692杨小姐，0755-83690794谭先生

业务投诉电话：0755-83690834

传    真：0755-26577562

联系地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网    址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

保证金账户

户   名：深圳联合产权交易所股份有限公司

账   号：632505928

开户银行：民生银行深圳科技园支行 

深圳联合产权交易所