深圳五大行目前放贷正常 二手房房贷仅交行延长放款周期

6月28日，关于“多地银行暂停新房、二手房房贷”的消息冲上热搜，为此，房掌柜致电工、农、中、建、交5大行深圳分行询问了目前深圳新房、二手房的房贷情况。

从回复的情况看，目前深圳以上5个银行，新房和二手房业务均未暂停，且房贷利率继5月上调后目前暂无变化。

新房贷款方面，各大银行均称，一般都是银行与开发商合作，每个楼盘都有准入支行，目前业务正常进行。

二手房贷款方面，除交通银行表示目前营业额度相较之前略有紧缺，放款周期有一定延长(约1个半月)外，其他银行均表示影响不大，放款周期都还比较正常，大概都在一周至一个月以内。

房贷利率方面，各大银行则表示，继5月上调房贷利率后，目前首套房贷款利率仍执行LPR+45BP，即5.10%，二套房贷执行LPR+95BP，即5.60%。

据了解，目前出现房贷业务收紧现象的城市，主要是广州、南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等，部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

从楼市数据上看，今年以来，目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市，特别是广州和重庆。

国家统计局数据显示，在热点城市中，5月份，广州新房二手房价格同涨。其中新房价格环比涨1.5%,同比涨11.2%;二手房价格环比涨0.9%,同比涨13.5%。重庆5月份新房价格环比上涨1.9%领跑，同比上涨8%，二手房价格环比上涨1.1%,同比上涨5.1%。

相较而言，此次深圳低调不少，5月新建商品住宅价格环比涨幅为0.6%，同比涨幅为3.7%。二手住宅价格方面，环比微跌0.1%，同比上涨10.9%。

除多地银行暂停新房、二手房房贷外，近段时间，多地房贷利率也持续走高，根据贝壳研究院发布的6月份《重点城市主流房贷利率简报》显示，72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月份上浮5个基点、4个基点。

深圳也于5月份上调了房贷利率，目前首套房贷款利率为5.10%，二套为5.60%，但仍低于72城主流首套房贷利率。

可以看出在深圳各项政策的调控下，加上近期房贷利率上升，深圳楼市整体趋稳，或许这也是深圳此次并未收紧房贷的原因之一。

来源：资讯中心