每次土拍，都是巨鳄开发商实力的厮杀！
今天下午，2021深圳首场土拍，彻底点燃了楼市的激情！
6宗地块，总建面约91.01万㎡，起始总价约105.76亿元，吸引20多家房企巨头轮番争夺，最后收金约138.44亿！
光明凤凰城宅地，几分钟便从7.5亿拍到最高限制地价10.88亿，最终，29号龙光以11200㎡的竞配面积，击败66号联发获胜！
宝安尖岗山宅地节奏更快，从17.54亿到最高地价25.44亿，仅仅耗时3分钟！金桂（佳兆业）以31000㎡的配建人才房面积最终拿下！
南山西丽商业＋居住用地，总建面约30万㎡，是这6宗地中面积最大的一个地块，起拍价47.6亿，未设置最高限制地价，所以房企厮杀尤为激烈！
历经长达2个小时的PK，88号万科＋建发联合体和29号龙光这两组资金大鳄反复对决，举牌160次以上，最终龙光以69亿吃下这块肥肉！
20多家房企抢6宗靓地
西部厮杀最为激烈
5月13号，深圳首批集中供地开拍，6宗地块，全是居住用地，可见官方供地诚意十足！
这次土拍盛宴，吸引了20多家开发商参与，分别是：万科、金地、招商、中海、保利、华润、中粮、碧桂园、金茂、电建、深业、卓越、平安、龙光、华发、世茂、星河、建发、越秀、中交、大悦城、武汉交投、佳兆业、联发等，光保证金就收了250亿＋！
土地交易中心下午2点上班，3点开始竞价，然而在1点半左右就已经有竞拍代表在门口等待进场。
下午2点半左右，现场设置的两个竞买席区域，基本坐满了人！
拿着号码牌的房企中，不仅有华润、中海、万科、招商等本土巨头，也有电建、中交、建发、越秀、中粮等外来豪客。
最热门的宝安尖岗山地块、光明凤凰城地块，就有20多家房企同时报名，华润、中海、招商、龙光、保利、越秀、龙光、星河等实力开发商均在其中，竞争之激烈，可见一斑！
去年大火的深圳西部，今年依然勇立潮头！
6宗地块详情
深圳土拍首秀，除两宗来自深汕合作区的地块，另外4宗分别来自南山、宝安、光明、龙华。
深圳本域的4块地，均位于网红盘频出地段，故而吸引了多方关注。
深汕合作区的两宗地块，去年出让时以“流拍”收场，所以今年也引发了大家的好奇，最终成功出让。
宝安西乡A122-0372宗地，位于尖岗山豪宅地段。
住宅类型为普通商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，挂牌起始价为17.54亿元，最高限制地价为25.44亿。
由于出让条件要求，项目入市后销售均价不得高于83265元／㎡（不含室内装修）。
该地块周边有中海九号公馆（二手房官方参考价9.03万／平）、万科都会四季（在建，销售均价不得高于83265元／平）、越秀和樾府（在建，洋房均价10.7万／平，高层均价9.12万／平）、安居集团A122-0364地块。
光明凤凰城A646-0083宗地，位于光侨路与长凤路之间，靠近光明城高铁站、龙大高速，距离13号线二期（在建，预计2025年通车）同观路站直线距离约1公里。
该地块面积较小，总建面约4.08万㎡（住宅40000㎡［含物业服务用房100㎡］、商业500㎡、社区管理用房300㎡），住宅类型为普通商品住房，约1.02万㎡，
宗地采用“双限双竞”的方式出让，挂牌起始价为7.5亿元，最高限制地价为10.88亿元，普通商品住房销售均价不得高于48900元／㎡（不含室内装修）。
在地块周边，近期凤凰城片区入市的新盘是宏发万悦山，均价约4.89万／㎡，另外，还有龙光玖龙台、中海寰宇时代等网红热盘环绕。
南山T501-0101宗地位于西丽片区，留仙大道北侧，靠近地铁5号线留仙洞站，在建的有13号线（预计2022年通车）。
宗地住宅类型为可售人才房，人才住房必须严格按要求销售：基准售价不高于52800元／㎡，最高售价不高于55400元／㎡。
而且，官方还对房源套数和户型面积段做出了规定，规定总套数不少于960套，其中建筑面积65㎡的户型不少于750套，建筑面积80㎡的户型不少于210套。
西丽地块是此次出让的6宗地中体量最大的1宗，宗地挂牌起始价为47.60亿元，除可售人才住房外，还有办公、商业、酒店、熟食中心等配套。
据悉，西丽留仙洞总部基地集合了大疆“天空之城”、传音控股、优必选机器人大厦等“硬核”企业总部。所以，这块地无疑是未来深圳的“精英人才特供”。
龙华T501-0101地块位于民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧，为可售人才房。
宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，销售基准售价不高于39600元／㎡（不含室内装修），最高售价不高于41600元／㎡（不含室内装修）。
宗地起拍价11.51亿，深圳人才安居集团以底价成交。
据悉，近期该片区入市的新盘是壹成中心二区，均价约6.8万／㎡。
值得注意的是，地块隔壁也有两宗可售人才房用地，分别是A822-0408、A822-0409，由安居集团在2020年3月、6月竞得，两宗地的销售均价不高于39600元／平，最高销售单价不高于41600元／平。
深汕特别合作区赤石镇去年流拍的两宗居住用地C2020-0001、C2020-0002今年再度登场。
两宗地起拍价21.61亿，中铁和武汉交投联合以底价成交。
本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于19000元／平方米（不含室内装修）。
2021年第一拍，深圳在加大宅地供应上展现了十足的诚意。
另一方面，开发商也是备足弹药，抢地大战气势如虹，彰显了对深圳的信心。
