二季度深圳将有36个商铺住宅和商务公寓项目入市，5月份就占了61%！预计入市22个项目，其中16个住宅6个公寓。相比只有3个住宅项目获批预售的4月，二季度下旬是“打新”者们的狂欢但也是“打新”者的痛，因为太纠结了！
5月一开始，兴围华府、佳华领悦广场、深物业金领就来了个三箭齐发，同时在“i深圳”进行项目登记，7选一、2选一刚结束，3选1正在进行时。小编已经搬好板凳看戏了，不知哪个盘的人气度最高呢。
接下来深圳估计会有更多新盘齐开的现象，我们一起来看下接下来有哪些即将入市的新盘吧。
（图源：咚咚找房）
从图表来看，接下来南山和宝安新盘项目是最多的，宝安住宅项目较多，加上刚开盘的兴围华府，预计共有4个住宅新盘入市。近两年，宝中无疑是深圳楼市最热的片区，新房开盘去化快，二手房量价齐升，行情一路走高。泰华梧桐聚落、泰华海逸世家、都市茗荟花园二期都是宝中最受关注的几个新盘，但一直迟迟没有消息，如今都市茗荟花园二期即将入市，相信各位置业者已经开始摩拳擦掌了！
宝安另一热区非尖岗山莫属，前有深圳泰禾院子和越秀和樾府都引起了超高讨论度，马上万科都会四季花园也要来了。万科都会四季花园可以说是最体现“深圳速度”的新盘，去年刚拍的地，今年5月即将入市，还是个限价盘，均价8.3万/平，这个价位在尖岗山而言性价比太高了！
另外，新世界松风明月和满京华云著雅庭的关注度也挺高，都位于宝安松岗，距离光明科学城和东莞松山湖很近。目前松山湖片区部分二手房价格比松岗片区的高，不少置业者觉得该片区升值潜力大，但是缺点也挺明显，工业区多，厂房密布，以制造业为主，宜居性较差。不过这并不影响置业者的选择，今年1月新世界松风明月线上开盘，均价5万/平。1177人选416套房，成为开年的第一个“日光盘”，当时采用社保积分入围，最低社保138个月！
相比宝安，南山的住宅项目只有1个，剩余3个都是公寓项目。作为遍地豪宅的南山，吸引了大量的土豪，去年入市的多个住宅新盘都实现了“日光”。今年开年以来南山还没有新盘上新，不知5月唯一住宅半山臻境能否再创佳绩呢？
有部分网友表示前海半山臻境物业费贵、楼间距很近，目前项目已经开放了展示中心及样板间，看房需验资300万，感兴趣的可以去看看。
同样为南山豪宅片区的蛇口近年来供应量紧缺，临海揽山御园展示中心已经开放许久但迟迟没有入市，如今也即将入市，最大面积段为410㎡。
新盘数量排第三的是龙岗，3个新盘项目都是住宅。受“打新”热的影响，很多置业者因为够不上西部的一些热门新盘进而转战东部，导致今年不少新盘都特别的抢手。这个月初，龙岗横岗星河盛境府推售382套住宅，均价5.32万/平，这个价位小编没想到会出现在横岗片区，更没想到的是入围比例竟然是1：1.16，445批客户抢382套住宅，最终中签率为86%！
保利勤诚达誉都和颐璟名庭都位于龙岗中心区，两位也是老对手了，配套位置都差不多，去年这两个盘都有一期项目推出。保利勤诚达誉一期均价为4.5万/平，颐璟名庭一期均价为4万/平，前者比后者均价贵5千，但两个盘都卖的一般，这次又一起推出二期，不知道这次谁能旗开得胜呢。
值得注意的还有信义君御山居，有网友预估开盘均价为7.5万/平，你觉得坂田这个价格你能接受吗？
许久没有新盘上市的福田接下来有2个盘，1个住宅1个公寓，以及已经近期在“I深圳”登记的单身公寓深物业金领。大家更多期待的是重磅豪宅天健天骄北庐，位于与香蜜湖一路之隔的景田片区，周围2条地铁线带有名校光环，又是福田今年少有的豪宅项目，今年或延续去年开盘热卖的盛宴。
光明和罗湖接下来都只有一个新盘上市，罗湖是老城区，土地开发比较饱和，旧改项目进程又比较慢，所以近些年新房供应量相对较少。年初入市的新盘缙山府，一期揽获了开盘基本“日光”的优秀成绩，二期说不定也会延续这份火热。
去年光明新房市场好不热闹，新房销量创了近几年的新高，“日光”已成大部分新盘的现象。不过今年光明入市的住宅新盘将会比去年少一些，大概在8-9个左右，不过这次天安云科府的房源量多达1316套，估计“日光”会有点难度。
坪山近年来越来越受到关注，去年万樾府两次开盘都“秒光”，这次金尊府和万樾府一同到来，置业者记得算好手上的积分再下手。
总的来说，这次新盘量还是很大的，包括一些等了很久的网红盘也一起到来，置业者在挑花眼的同时还是要看看自己的积分有没有把握够得上，减少陪跑的情况。下面小编把部分新盘的户型图整理好了，仅供置业者参考。
半山臻境
项目位于南山赤湾片区，招商蛇口和南山开发集团联袂打造，现已对外开放了样板间，参观需验资300万。
总用地面积约3.4万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率3.8， 绿化率40％， 建筑高度不超过80米，住宅层高3米1，预计2022年底交楼。
项目分两期开盘，本次预计推出609套房源，精装交付，共含4种户型，约115㎡ 3+1房2厅2卫、约175㎡ 4房2厅3卫。
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新世界松风明月
新世界·松风明月位于宝安区松岗街道松河北路北侧、沙江路南侧，总建面约73万㎡，以松岗河为界，分两期开发。，1-7栋为超高层住宅、8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。
毛坯交付，共含6中户型，73平米2房2厅1卫、89平米3房2厅1卫、95平米3房2厅2卫、99平米3房2厅2卫、114平米3房2厅2卫、126平米4房2厅2卫。
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万科都会四季花园
万科都会四季位于宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向。万科去年11月拿的地，万科以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地，地块限销售均价83265元/㎡，需规划建设一所36班九年一贯制学校。
精装交付，共含4种户型，71-75平3房2厅1卫、95-100平3房2厅2卫、115平4房2厅2卫。
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天安云科府
天安云科府位于光明科学城范围内，光明云谷项目一期住宅部分。光明云谷占地面积约76万㎡，规划总建面约289万㎡。项目主推建面约92-180㎡3-4房，实际销售面积段及具体户型以开发商公布为准。
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锦顺名居
锦顺名居地处大浪片区北部，北靠岭排围村，左邻大船坑市场，右近黄麻埔旧村，南边一路之隔接壤大浪中心区。总建面约17.8W平米，将推出建面约78-129㎡3-4房，属于稀缺型中小刚需首置物业。距6号线羊台山东站步行较远，出行不太方便。25号线(规划)有站点距项目较近，不过离建成还有一段时间！
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恒壹四季华府
项目位于梅观高速东侧，民康路北侧，共规划3栋建筑，呈品字形排列。项目临近地铁5号线民治站，实际距离约1.7km推出面积80-118平户型，户型主力户型建面约80-118㎡，共6种户型。
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天健天骄北庐
天健天骄位于福田莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻地铁2号线和9号线交汇的景田站。项目分两期开发，一期由五个部分组成，其中地块西侧主要为商品房，由两部分组成，即天健天骄北庐和天健天骄南苑。
北庐整期的层数及梯户比：1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户，约266-321平，427平（顶复）1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户，约235平，401平（顶复）1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户，121-162平1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户，158-209-211平
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缙山府二期
缙山府位于罗湖北环大道和金碧路交汇处，东面和南面被深圳中学泥岗校区包围，西面是笔架山公园，北面是深圳汽车站及配套宿舍。缙山府占地3.45万平方米，规划建面11万平方米，共分两期开发，规划总套数为1006套，其中二期将推出404套房源。二期包含93平方米、116平方米、155平方米、192平方米四种户型
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信义君御山居
信义君御山居位于坂田石背路与龙颈坳路的交汇处，北侧毗邻大丹工业园，南侧靠近坂田文化广场。项目占地面积约2.6万平米，总建面约12万平米，容积率3.17。规划建设7座住宅楼，和一所幼儿园，其中住宅塔楼24-31层，高度80-100米。
据悉，信义君御山居规划住宅总户数为906户，首期先推出产品建面约为87-112㎡3-4房，整体呈南北朝向，户型设计比较不错，均衡性较强。
颐璟名庭
颐璟名庭位于龙岗中心城与国际低碳城的交汇处，具体位于龙岗区龙岗街道新生片区，龙凤路与龙坪路交汇处的西南侧。项目占地面积约1.6万㎡，总建面约6.8万㎡。计容机率建面约5.1万㎡，容积率3.25。
主推建面约65-114㎡住宅，目前展示中心和样板间已开放，共推出4种户型。
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信达泰禾金尊府
项目位于深圳坪山区中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，用地面积36911.51㎡，总建筑面积为236147.46㎡，本次拟申请第3、5栋住宅预售，户型面积89-141㎡，共356套。
项目共有5栋10座建筑物围合组成，户型为单层四户分布。共有四种户型。
A户型建筑面积约89㎡三房两厅两卫B户型建筑面积约95㎡三房两厅两卫（暂无户型图）C1、C2户型建筑面积约 115㎡四房两厅两卫D户型建筑面积约141㎡四房两厅两卫。
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作者：洵哥
部分资料来源：深圳房地产信息网
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