湾区人口红利爆发期!谁是深圳外溢红利第一站?

“人口红利的时代已经到来！”

据最新的第七次全国人口普查报告中所示，深圳市同比第六次全国人口普查，人口增长713.65万人，增速与增量位于广东省第一！

显然大湾区的人口红利时代正在到来，但不同的城市，所面临的机遇与挑战也大不相同。

对于深圳市而言，人口急剧膨胀的当下，土地资源匮乏的深圳，人口正在面临饱和，毫无疑问，如今深圳承担的人口已过多。

在深圳的人口红利已逐渐转变成为增加土地承载压力的当下。

提高准入门槛则成为了深圳解决现状的方法之一，在落户方面，学历、积分等要求都得到了一定程度的提升。

在这大环境下，深圳人口饱和外溢将成为大湾区人口红利潮流中的重要一环。

但对于惠州而言，深圳人口的外溢，将激活惠州城市活力，刺激发展深惠融城。

大湾区的人口红利，惠州毫无疑问站在了这浪潮最前线！

惠州为何能成为深圳人口外溢最佳接收地？

其核心是惠州紧邻深圳，毫无疑问成为临深第一站。

惠州总面积11159平方公里，据2020年数据统计，惠州市各区县建成区面积总和约752.8平方公里，已开发的土地不足十分之一。

土地面积大，开发强度低，这是惠州在融入粤港澳大湾区发展进程中被公认的最大优势。

肉眼可见的是，相比寸土寸金的深圳而言，惠州无疑是深圳外溢人口的不二之选。

除此之外，惠州的人口红利将迎来爆发，同比第六次全国人口普查，惠州市常住人口增加144.59万人。

而市区的常住人口更是接近350万人，超过报建地铁人口门槛所需的300万人！

在这人口流入的十年当中，惠州的GDP也在迅速的发展，从2010年的1730亿元增长至2020年的4221亿元！

伴随经济的增长，惠州的基建与配套也在纷纷落地，如今已不可一日而语。

甚至在居住方面也可以清晰的发现，据中原地产统计，近五年省内客户在惠购房占比中，深圳市以45.4％占据主导地位！

这无一不在表明深惠融城正在进行时，惠州已成为深圳外溢人口的首选！

在接收人口方面，惠州为引进人才，也优化了相关的落户政策。

惠州在第七次全国人口普查的数据下，不仅仅是数字上的增加，人口流入给城市所带来的经济活力是不言而喻的。

在这情况下，惠州的人口集聚必然带动产业集聚，势必将惠州产业带向全新增长极。

惠州作为临深第一站，对比深圳周边城市，惠州土地面积更辽阔，可开发面积充足，在大湾区人口红利的时代，这一优势正在被无限放大。

据不完全统计，2020年，共有50余宗十亿级百亿级千亿级大项目抢滩惠州，总投资超6000亿元！

其中包括埃克森美孚惠州乙烯项目、惠州新材料产业园项目、正威（惠州）新材料制造产业园等等。

步入2021年，惠州政府工作报告中多次提起“深圳”，更是明确提出融入深圳都市圈。

着力发展深惠两地的基础设施互通互联，深惠紧密度不断加强，深惠合作在不断推进。

今年4月20日，“深惠合作、共赢湾区”深圳-惠州产业协同创新对接交流会上，共计72宗来自大湾区、投资总额大于1亿元的项目签约，投资总额达860亿元！

志在赋能惠州产业发展新动力，加速深惠同城。

除此之外，惠州也在大力推进交通建设，意在接驳湾区城市群，贯彻“要致富，先通路。”的发展理念，承接交通枢纽的核心作用。

铁路交通方面，惠州未来将拥有厦深高铁（运营中）、赣深高铁（预计2021年通车）、广汕高铁（预计2022年通车）、广河高铁（规划中）、深汕高铁（规划中）等5条高铁。

而城际则有莞惠城际（运营中）、深惠城际（规划中）、深大城际（规划中）等3条城际路线。

5高铁3城际，8条轨道交通，直通广深莞汕，高铁时代即将来临！

除此之外，还将建设“丰”字交通主框架、推动对接广州、东莞、深圳和香港的“三横”交通轴线。

未来实现惠州1小时内通达广深港特等大城市。

并进一步建设惠州干线机场，发挥深圳第二机场功能。这些交通规划都将进一步深化惠州作为大湾区交通枢纽中心的城市功能。

不仅如此，深圳地铁14号线将东延至惠阳白云新城，深惠融城将再上一个台阶。

可以试想，休闲娱乐、工作上班只需一首歌的时间即可抵达深圳。

而位于惠阳区的白云新城更是万众瞩目！白云新城是惠阳区政府投资约400亿元重点打造的PPP项目！

作为资源核心白云新城，现已手握惠阳临深片区最具优势的城市资源！

将在未来计划全面对接深圳，加速发展！为此，区域将规划建设商务办公、商业服务、居住功能为一体的核心区域。

以深圳地铁14号线主要交通枢纽，连接两地人口往来与经济发展，为深圳人口外溢提供了强有力的基础。

而人口的集聚也将为企业的入驻与发展提供动力。当下，惠阳白云新城毫无疑问站在了人口红利的最前线。

惠阳作为最邻近深圳都市圈核心区域，这无疑使惠阳成为了深圳都市圈的优质资源的聚集地。

在众多利好的加持下，惠州惠阳已呈现出舍我其谁的姿态。