终于对收入限额下手了！想要租公租房和买安居房不容易了！

昨天深圳的"房改"又迎来了新进展！《深圳市安居型商品房建设和管理办法》《深圳市人才住房建设和管理办法》《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》三部政府规章征求意见稿同时发布！让我们一起来划划重点！

关键词：不超过收入财产限额

这点是觅房最最最关注的，毕竟公租房安居房本来就是为中低收入人员提供的，但是一直没有对财产收入做相应的规定和限额，才导致这么多人都可以申请。国外普遍做法都是对财产收入限额，而深圳这次应该也是为了更多体现公平性吧！但问题就是财产收入限额的具体标准是多少呢？官方说会另外由市发改委部门另定，我们不妨来预测一下在多少范围内是合适的。

2018 年公布的深圳平均工资是9738元，结合公租房和安居房都对申请人有分别3年社保和10年的时间要求，月均工资低于9000元以下就是低于"平均"生活水平了，那么年收入就是10万左右。但是必须要分开单身和家庭计算，觅房认为如果是单身，月薪9000元其实已经不低了，在深圳生活居住是没有压力的，所以如果是单身申请公租房应该将限额再放低一点，年薪6万左右为宜。

如果是家庭式的话，考虑到家庭生活花销、小孩教育以及老人养老的问题，家庭收入在15万为宜，当然这只是小编自己的臆测，也欢迎广大网友们一起来预测，关于财产收入限额的标准究竟会是多少？

关键词：住房分配方式

之前申请并没有对财产收入限额设定标准，目前公租房已有超过18万人在排队。那么这批已经在排队的人会不会受这次房改的影响？据悉，对于已在轮候库的公租房申请家庭和安居型商品房申请家庭，可继续采用轮候分配方式。但为了体现对特殊困难群体的照顾，在安居型商品房的分配过程中，抚恤定补优抚对象、残疾人家庭等可享受增加抽签次数、配置两个摇号号码、适当加分等优先政策。

这种说法就是虽然已经在排的人不会受财产收入限额的影响，但是有可能是会被"插队"的，因为要体现对特殊困难群众的照顾，但这一面是18万人在轮候，另一方面却可能面临"插队"现象，僧多粥少，想要等公租房都不知道排到哪年，所以增加公租房和安居房供应才是重中之重。

且不说这次的房改能不能体现出绝对的公平性，终究是有利有弊，实际上只要满足申请的条件，在没有财产收入限额的设定下，大部分人都会想要申请公租房。一方面是为了低廉的生活成本，就算是月入2万的家庭，想要居住到稍微好一点的商品房，最低都要4千元起步，再抛开生活花销，小孩支出，一个月几乎所剩无几，你说这类家庭算不算低收入家庭？而且这类型家庭在深圳非常常见，甚至是主流。如果在收入限定上只看收入，年收入20几万不算低，但是物价高，居住成本高，家庭可支配收入低，如果只看财产收入，是不是太过于片面，也直接打击了这类"中层"的信心。

另外一方面公租房和安居房都是算在入学积分上的，这也是为什么那么多家庭希望申请得上的重要原因之一，就是为了解决小孩的上学问题，如果这次房改，是优先对一些特困人员、低保家庭和公交司机、环卫工人提供的话，考虑到家庭和年龄情况，他们这一阶层家庭没有适龄儿童，这是不是也是对资源的一种浪费？

所以深圳要保障中低收入家庭的基本居住生活，但也要考虑一些处在中低收入和中等收入中间尴尬的阶层的实际生活情况，当然，最重点的肯定是增加供应、降低房价，让低收入者有公租房安居房可住，让一部分人也可以通过自身努力买到商品房，才能真正实现居者有其屋。

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