大悦城拟变更募集资金用途 涉资11.85亿

观点地产网讯：5月27日，大悦城(000031,股吧)大悦城控股集团股份有限公司发布二则公告，称已通过董事会表决，拟变更募集资金用途。

观点地产新媒体查阅公告获悉，2019年大悦城采用非公开方式发行人民币普通股3.6亿股，发行价格为人民币6.73元/股，募集资金总额人民币24.26亿元，扣除费用后实际募集资金净额24.02亿元。

截至2021年4月30日，大悦城已投入中粮?置地广场项目与杭州大悦城-购物中心项目募集资金11.79亿元，剩余12.48亿元募集资金（含银行利息）尚未使用。

大悦城表示，为提高募集资金使用效率，降低公司财务成本，在不影响原有募投项目进度的情况下，大悦城董事会同意将中粮?置地广场项目拟投入募集资金调减至5.78亿元，杭州大悦城-购物中心项目拟投入募集资金调减至6.64亿元，同意将其余募集资金及利息11.85亿元投入4个新项目：重庆渝北大悦城、成都天府大悦城、深圳宝安大悦城、青岛即墨大悦春风里项目其余资金由公司自筹解决。本次变动充分考虑了原有募投项目的投资计划，不会影响募投项目的进度及预期收益。

其中，重庆渝北大悦城项目的实施主体为公司控股子公司大悦城地产有限公司之全资子公司重庆泽悦实业有限公司。项目位于重庆两江新区核心区——重庆渝北区中央公园板块地块，区位优势良好，该地块临近公园西站（5号线、10号线换乘站），周边有丰富的教育、医疗、商业配套及景观资源，为政府重点打造的商务中心区。项目规划用地面积46,796平方米，总建筑面积21万平方米，建设周期4年，预计2021年11月14日竣工。项目建设总投资约20.49亿元，项目土地成本5.01亿元，工程支出14.45亿元，项目周边道路、管网等市政设施建设等0.63亿元，其他支出0.4亿元。

成都天府大悦城项目的实施主体为公司控股子公司大悦城地产有限公司之全资子公司成都天府辰悦置业有限公司。项目位于成都天府新区天府中心中央商务区，拟打造为以购物中心与写字楼为核心的西南总部基地，项目规划用地面积76,585平方米，总建筑面积30万平方米，建设周期2.5年，预计2023年12月竣工。项目建设总投资约20.42亿元，项目土地成本6.83亿元，工程支出13.26亿元，其他支出0.33亿元。

深圳宝安大悦城项目的实施主体为公司全资子公司中粮地产发展（深圳）有限公司。项目位于粤港澳大湾区核心地段，地点在深圳市宝安区新安街道宝城25区，项目选址于双地铁物业之上，靠近已投入运营的地铁5号线及在建的12号线，建设周期为109个月，预计2023年12月31日竣工。深圳宝安大悦城项目总建筑面积为50.25万平方米，由购物中心、甲级写字楼等业态组成，其中购物中心建筑面积为14.8万平方米。项目分为一期A、一期B、一期C开发，购物中心所在的一期B建设总投资约90.3亿元，土地成本41.97亿元，工程支出44.69亿元，项目周边道路、管网等市政设施建设支出1.87亿元，其他支出1.76亿元。

青岛即墨大悦春风里项目的实施主体为公司控股子公司大悦城地产有限公司之全资子公司青岛智悦置地有限公司。项目位于即墨经济开发区。项目规划用地面积54,377平方米，总建筑面积63,796平方米，建设周期2年，预计于2021年9月竣工。项目建设总投资约4.71亿元，项目土地成本1.97亿元，工程支出2.51亿元，其他支出0.24亿元。