继昨日(5月20日),光明明田寮-玉律片区、高新技术产业园区多块地调整之后,今日(5月21日),光明公明薯田蒲地区6块地调整。
两天加起来,光明为了增加招拍挂居住用地:已经增加了3块居住用地,1块教育用地,另外高新技术产业园区一块居住用地,容积率由3.5提高至5.0!
为保障光明区招拍挂居住用地供应,现对[公明薯田蒲地区]法定图则03-14、04-15、04-16、04-17、04-18、04-19-01地块作出如下调整:
●增加2块居住用地: 3块综合发展用地,调整成2块居住用地
一块居住用地,容积率4.5,配建9班幼儿园;另一块居住用地是由2块综合发展地合并,用地面积11432平方米,容积率5.3。
(一)04-17、04-18地块北侧建议性道路落实为城市支路,红线宽度12米;04-16、04-18地块东侧建议性道路落实为城市支路,红线宽度9.5米。
(二)03-14地块用地性质调整为二类居住用地(R2),用地面积不变,容积率4.5,配套设施为文化活动室(建筑面积1000平方米)、社区体育活动场地(占地面积不小于1000平方米)、9班幼儿园(占地面积不小于2700平方米)、环卫工人作息房(建筑面积20平方米),备注“规划,配建不少于7173平方米公共住房,若与04-17地块合并出让,在满足市政管线铺设要求的前提下,允许设置一条双向地下车行通道连通,仅作连通使用”。
(三)04-17、04-18地块合并为04-17地块,用地性质为二类居住用地(R2),用地面积11432平方米,容积率5.3,配套设施为社区健康服务中心(建筑面积2000平方米)、便民服务站(建筑面积400平方米),备注“规划,配建不少于6857平方米公共住房,若与03-14地块合并出让,在满足市政管线铺设要求的前提下,允许设置一条双向地下车行通道连通,仅作连通使用”。
(四)04-15地块拆分为04-15-1、04-15-2两个地块,用地性质均依据《深标》规范表达为公园绿地(G1),其中,04-15-1地块用地面积843平方米,04-15-2地块用地面积525平方米,其他规划条件不变。
(五)04-16地块用地性质依据《深标》规范表达为普通工业用地(M1),用地面积由17719平方米调整为15641平方米,容积率不作规定,备注“现状保留”,其他规划条件不变。
(六)04-19-01地块用地性质依据《深标》规范表达为公园绿地,用地面积为2537平方米,其他规划条件不变。
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