沙井922套,认筹1763批!星河荣御今日公证摇号

11月12日，沙井星河荣御（三期）发布诚意登记客户名单，诚意登记客户共计1763位。

今日（11月13日）项目在宝安公证处进行公证摇号，摇取选房顺序号；11月15日，在星河World吉酒店1楼大宴会厅进行选房。

星河荣御（三期），本次推送项目为A、B、C座共922套住宅产品，包含精装交付，建面为82平、89平、114平共计7种户型，均价约5.2万/㎡，单价区间在4.98-5.68万/㎡，总价区间在411-651万/套。

近期嘉富新禧二期开盘，继续延续着日光的火爆场面。

不过未中签的购房者们也不用灰心，按照今年的入市计划表来看，未来两个月还会有嘉富宝玺、清平华府、四季茗苑会入市，而除此之外，星河荣御在十月份突然爆出三期产品将转租为售，购房者们的机会有多了少许。

星河荣御

项目简介+最新进展

星河荣御位于宝安区沙井街道，沙井路与沙中路交汇处。距离最近的地铁是11号线马安山站，不过距离较远，步行时间大约需要20分钟左右。项目拥39万平综合体规模，自带2.7万平街区式商业，享有沙井核心商圈京基百纳与天虹旗舰店等配套设施。

项目总建筑面积39万㎡，总占地面积5.8万㎡，三期总建面10.4万㎡，占地面积1.86万㎡。项目共分为三期开发，目前一期、二期处于现楼状态。据悉本次推出的是项目三期房源，共推出922套住宅，163套商铺，72套办公，其中住宅项目推出82㎡三房、89㎡三房以及115四房房源。（底部附高清户型图）

项目三期目前已经封顶，属于准现楼状态，现场营销中心已经开放，目前不需要验资即可参观样板间，据现场销售称项目在2022年7月精装交付，项目大概率在11月内开盘，目前已经在准备资料中，准备进入认筹阶段，认筹jin为45W。

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价格

沙井的二手房价目前还是一路上涨的趋势，9月末我们踩盘中熙珑湾的时候，沙井的二手房价相较于8月份已经上涨了1-2k，而在10月末的时候我们发现，链家网上的参考价格相较于9月又上涨了1-3k不等。

距离星河荣御最近的香莎公馆目前参考价已经来到了6.4万/㎡，并且在7月份时成交价已经来到了6.3万/㎡，星河荣御由于是精装修交房，开盘的价格可以参考嘉富新禧二期，预估在5-5.5之间，这么一看倒挂还是有着不少的空间的。

中熙香莎公馆

链家网截图

链家网截图

配套

荣根学校+壆岗小学

项目位于荣根学校以及壆岗小学学区范围内，两所学校并无太大亮点，不多作赘述。

商业配套+环境

项目自带2.7万㎡的街区，周边离京基百纳较近，步行10分钟内即可到达，京基百纳是沙井目前最大的商超，不过比起市区的大型商超还是有着不小的差距。不过未来海岸城建成后，沙井的商业将会有一个质的改变。

在环境上，目前项目周边的观感并不是很好，老破小、工厂居多，不过据现场销售介绍，项目对面的老破小已经有了旧改的计划，未来周边会有不小的改变。

周边环境

周边环境

周边环境

周边环境

沙井剩下的几个新盘里，你觉得哪个更具有价值？

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高清户型图：