3地铁+名校 西部打新盘松风明月73-126㎡6大户型解析

年底“打新”势头还在继续，西部热区宝安更是一马当前，沙井接连推盘让刚需客大呼过瘾，而紧挨着该片区的松岗，蛰伏近一年了，年底或有大动作，其中刚需新盘“满京华云著华庭”、“联投东方世家花园 ”已开始“试水”市场，宣称年底入市，但松岗另一个新盘“新世界松风明月花园”早在三季度就闯入购房者视野，如今售楼处已建成，只待开放，户型图也已上线，节点或在前面两盘之前，因此，今天小编就给大家介绍一下该项目，同时重点解析一下楼盘户型。

新世界松风明月花园位于宝安松岗街道，松河北路北侧，沙江路南侧，项目靠近是6/11号线换乘站松岗站，而该站点以后还要接驳12号线，这也意味着，项目是准三地铁盘，未来出行非常便利。在配套方面，项目一路之隔就是松岗实验学校，目前也属于该学校的学区范围内，初中还可申请松岗中学，松岗中学作为老牌学校，成绩也是较为亮眼，另外二期旁边也规划一所九年制学校，可以说教育资源是较为丰富。商业方面，项目一期二期商业总建面近9万㎡，体量不小。

据悉，新世界松风明月花园总建面约55万㎡，体量不容小觑，项目以松岗河为界，分两期开发，其中一期位于松岗河以北，主要规划居住产品；二期位于松岗河以南，除了居住产品外，还带有商业、幼儿园等。首批推出的一期建面约18.7万㎡，可售住宅有877套，公寓588套，可售总房源1465套，其中住宅为73-126㎡户型，其中73㎡为两房，89-114㎡为三房，126㎡为四房，2梯4户或2梯6户结构。目前项目咨询热线现已开通，但展示中心还未开放，预计年底入市。下面，小编就给大家介绍一下户型信息吧。

A户型 73㎡ 2房2厅1卫

户型解析：①A户型分布在1栋，其中03/04号房东北朝向看花园，07/08号房西南朝向临马路；②该户型是项目最小面积的户型，做2房1卫的设计，布局相对合理；③主卧带阳台，但空间较为浪费，并入室内使用或较佳，次卧开间仅2.4米，空间较小；④厨房虽与餐厅并排分布，但却不是紧密相连，中间有一条过道，使用上或没那么便利。

B2户型 89㎡ 3房2厅1卫

户型解析：①B2户型主要分布在6栋，其中02/03号房主阳台西北朝向，04/05号房主阳台东南朝向；②89平做3房，格局分布较为合理，但仅1个卫生间，非常紧凑，且距离主卧较远；③主阳台连接客厅，阳台开间虽有3.6米，客厅开间因次卧墙体的原因，实际并没有那么大，空间略显局促；④最小次卧空间窄小，但连接次阳台，若把该阳台并入使用，同时把靠客厅的墙体外移，这样分布会更加合理，只是改动相对较大。

B3户型 95㎡ 3房2厅2卫

户型解析：①B3户型分布较广，在3栋1/2单元、4栋2单元、7栋均有分布，该户型主要采光面朝南及西南，朝向相对较佳；②三房两卫的设计，格局分布合理，其中主卧开间3.3米，进深2.6米，但连接次阳台，或可并入使用，提高室内空间；③次卧均带飘窗设计，采光效果好，但最小次卧仅2.6米开间，2.4米进深，居住舒适度不高；④4/7栋户型看花园，相对安静，3栋户型看学校，会相对较吵。

B4户型 99㎡ 3房2厅2卫

户型解析：①B4户型分布在6栋1/6号房，主要采光面朝西南，看花园，较为安静；②厨房开间2.6米，进深1.85米，厨房空间较为紧凑，但根据介绍是U型厨房设计，这样的话通道空间会更加窄小；③B4户型与B3户型格局一样，仅厨房、卫生间、卧室等面积上有微小差异，虽然实际空间要宽敞一些，但总价或也相对较高，性价比或不如B3户型，当然这个也是仁者见仁智者见智。

B5户型 114㎡ 3房2厅2卫

户型解析：①B5户型分布在4栋2单元，其中01号房主阳台西北朝向，02号房主阳台东北朝向，且这两个户型临马路，低层或有噪音影响；②该户型竖厅设计，但客厅、餐厅有相对明显的分区，客厅连接主阳台，餐厅也带落地窗，整体采光、布局较佳；③主卧带有独立卫浴及衣帽间，舒适性高，但主卧阳台需并入使用，如若不然室内空间会相对较窄；④114平仅做3房，但最小次卧开间却不足3米，与其他两个房间相比，使用空间小很多。

C户型  126㎡ 4房2厅2卫

户型解析：①C户型是整个项目最大面积段户型，分布在3栋1/2单元、7栋，其中3栋是东北朝向，看花园，7栋是正北朝向，临公寓；②该户型同样是竖厅设计，与B5户型一样，客餐厅有明显分区，且户型是全明格局，整体布局合理，采光较佳；③次卧均带飘窗，但最小次卧开间仅2.3米，而一墙之隔的次卧开间有3.4米，若最小次卧是用作卧室使用，墙体应该要挪一挪，让空间分布相对均匀，若做书房或杂物间，则无需太大改动；④主卧阳台同样是相对多余，至少阳台进深较长，占据了部分室内空间，也需稍作改动才合理。