均价4.2万/㎡推512套 花样年旭辉好时光家园获批预售

刚刚，花样年旭辉好时光家园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案512套住宅，均位于1栋。

住宅建面69-118㎡2-4房，均价约4.2万/㎡，单价区间为3.8-4.5万/㎡，总价区间为288-524万/套。

部分备案价

项目基本信息

位于坪山区坪山街道东纵路和金碧路交汇处，由金碧路、东纵路、坪河北路及洋岭路围合而成。

相邻坪山大道，通过连接南坪快速、水官高速对接南山、深圳" target="_blank">罗湖等区域；距离坪山高铁站约2.1公里（百度地图直线距离，仅供参考），方便城际穿梭。

沿东纵路约200米左右，可步行至地铁坪山围站。坪山围站是地铁14号线和16号线的交汇换乘站，两条线预计分别于2022年和2023年通车运营。

14号线对项目乃至坪山区来说，是至关重要的一条地铁线。它作为深圳东部地铁快线，起快速连通坪山、龙岗与福田中心区的作用。

通车后，预计从坪山围到福田岗厦北约30分钟，有效地缩减两地的时空距离，极大地改善坪山置业者与市区等片区的通勤配套环境。

首推69-118㎡精装2-4房

项目规划为涵盖住宅、商业、办公、酒店、教育、公园、养老院等众多功能业态于一体的城市综合体。

前身为坪山街道世界塑胶厂片区城市更新单元，更新单元拆除用地面积为12.1万㎡，开发建设用地面积为7.1万㎡。

主体建设部分由两纵一横分为6个地块，分别是01地块、03地块、04地块、05地块、07地块、09地块。其余地块为为绿地、公共等属性。

其中，01地块规划为36班小学；03地块规划为6座约150米超高层住宅、一所9班幼儿园、两层商业裙楼；04地块规划为3座约150米超高层住宅、一栋百米办公楼、三层商业裙楼。

即将入市的是由03、04等地块组成的北面组团，作为项目的一期。

一期占地面积约2.25万㎡，建筑面积约13.43万㎡，容积率约6.0。

主推建面约69-118㎡2-4房，带精装修交楼。

一期规划总户数1728户（含444套人才房），车位2460个，CWB超过1。

小区1-3层为商业，入户首层为架空层泛会所，景观采用垂直立体绿化，最大限度营造城市中的自然氧吧，小区景观园林打造主题为悬浮森林、361°立体栖居，全龄段梦想社区。

来源：深圳房地产信息网